静安寺不缺话题，静安嘉里制造话题

原创 RQ RQ商业观察室

静安嘉里中心始终在传递一种信号：商业空间可以是有温度的，也可以是灵感发生的场所。

撰文丨miaomiao、Wilde

编辑丨锐裘

过去一个月，静安嘉里中心（以下简称“JAKC”）的热度持续攀升，无论是上海罗意威之家以夺目的金砖外立面登场南京西路沿街界面；还是12米高的哆啦A梦军团空降安义路，都在持续将JAKC的热度推向另一个高峰。

对上海人来说，这种热闹早就不新鲜。开业12年来，从城市夜市的“安义夜巷”，到排队两小时的Jellycat快闪店，这家位于静安寺旁的商业中心，总能持续刷新人们的朋友圈话题榜。

在不缺话题的静安寺，不缺商业的上海，这座商业究竟是如何做到持续刷新大众对ta的认知，频频成为话题中心的？RQ展开了一场探寻，试着走进并感受JAKC的独特魅力。

生活方式选品，不只是口号而已

在上海的商业版图里，南京西路商圈无疑是首要标杆，引领着商业进化的走向。位于静安寺商圈的静安嘉里中心，由商业、办公楼、服务式公寓和酒店组成，体量达到8.6万方，分布在南区、北区、东区以及贯穿其中的安义路上，空间丰富，客群稳定。

因所在位置加上自带的办公和酒店客群，让JAKC从一开始就汇聚了一批对生活品质有要求、也愿意尝试新鲜事物的消费者。

而JAKC的特别之处，是它对“生活方式”这件事的坚持，不只体现在品牌选择，更体现在空间布局和氛围营造中——从“香气”到“运动”，它通过不断调整，把抽象的生活方式具象化，真正融入消费者的日常。

2023年前后，JAKC敏锐捕捉到了年轻人对香氛生活方式的兴趣，专门在北区打造了香气街区，以至于现在我们拥有了“从地铁一出来就能闻到香味”的体验感。

具体展开看，北区一楼引入Aesop伊索，北区B1则形成了香氛主题街，包含中国本土高端香氛品牌DOCUMENTS闻献、东方沙龙香水品牌melt season岩语、泰国植物香氛护肤品牌THANN等。彼时嗅觉经济已经崛起，各类香氛产品频繁出现在大众生活中，JAKC尽可能完整地呈现了香氛生活方式，营造沉浸式嗅觉体验。

现在走进北区L3，几乎可以感受到浓浓的“运动氛围”：从Salomon、HOKA到MAIA ACTIVE，从PeakPerformance、Goldwin到On昂跑、KEEN……这是JAKC在前几年的“赌注”，在户外风还不像现在如此火的阶段便布局户外品牌。如今，这些专业品牌像是集体“搬进”了这一层楼，把原本的商场空间变成了一个都市户外生活的小据点，不仅切中了当下的运动流行趋势，更以多品牌资源的铺设提供了浓厚的户外生活方式氛围，协同提升整体效益。

主入口的变化也值得一提：Burberry撤离后，JAKC携手LOEWE，打造了亚洲最大旗舰店——罗意威之家，涵盖品牌全系列产品以及艺术收藏，撑起了沿街界面的高端形象。

与此同时，安义路两侧也有了新景象，Brompton、SHAKE SHACK、蓝瓶咖啡、Snow Peak、UNITED ARROWS等生活方式品牌陆续进场，进一步丰富了街区氛围。东区则迎来了中国首家BOSS旗舰店，增强了时尚领域的品牌组合。

值得一提的是，有别于仅针对高端客户的会员服务，JAKC在空间利用上偏向于在不同的“边角料”空间提供一系列贴心服务。

例如，L3的下沉区域被改造为仅对办公楼人员开放的共享空间，具备会议、洽谈、休憩等多项功能，同时配备满足功能性要求的软硬件；东区楼顶则开设网球场和篮球场等多功能场地；还有可以亲手种花、种菜的花圃和以供缓解工作强度的露台等线下专属空间，为核心白领客群搭建起了“休闲+社交+体育”的高品质生活服务体系。

很多商业项目还在思考“生活方式该怎么落地”，而JAKC已经悄悄做成了——不管是入口、楼上、天台，还是“边角料”空间，各种空间的用心组合，让整体变得层次丰富，也为活动内容的落地提供了扎实的基础。

制造热闹，也是门技术活

除了空间和品牌，JAKC在“制造热闹”这件事上也有自己的节奏。细究JAKC的活动布局，其内容策划的脚步从未停歇，展现的魄力和创新能力在行业内也有目共睹。

从2019年开始，它就通过FUSE社群节、The Piazza活动品牌等，试图增强用户粘性；随后打造了人气市集IP“安义夜巷”、咖啡文化节、Jing'An设计周等活动，也让它从商场走向城市生活的一部分。

2023年，“安义夜巷”落幕时，JAKC对安义路的内容打造有了更多想法，新的内容很快登场。2024年，lululemon2024夏日挑战区域赛·上海站主会场、上海国际体育潮流文化节纷纷来到安义路，在街区上设置了丰富的运动项目，吸引大批运动爱好者，并以此为契机联动场内品牌，掀起了一波运动生活潮流。

另一边，JAKC的冬日季企划每年都在刷新大众认知，特别是南区广场，2024年呈现了可爱小熊火车森林主题的20米高圣诞树，再回溯至2023年的姜饼屋造型、2022年的烟火造型......每一款都以巨型又精致的形象在全城出圈，多个夜晚都能看到现场人头攒动，有消费者感慨：“每年的照片翻出来都让人记忆犹新”。这些活动收获的热度足以使“冬日季-圣诞树”上升至项目“自创IP”，充分展现了JAKC的造势实力。

2024年9月，JAKC与Jellycat合作的限时体验店，采用预约入场制，排队时间长达1-2小时，但消费者依然热情不减。高客单价的产品因其社交属性和情感价值被热抢，社交平台也因此热度爆棚。

至此，JAKC打开了活动和内容招募的新思路。

2025年初，JAKC迎来了「100%哆啦A梦&FRIENDS」巡展，前期快闪只有一天，但巨型充气装置、近百个哆啦A梦雕塑和大雄静香的互动，让整个街区沸腾了。打卡、围观、发朋友圈，成为那天街头的日常，也为后续门票转化埋下了伏笔。

从社群节到IP展览，JAKC的活动始终围绕“生活方式”和“城市文化”做文章，在契合自己定位的同时，也让人总能在这里遇见些新鲜事。这种不设限、不盲从的内容节奏，让它在流量时代仍能保持鲜明特色，也实现了流量与销售的良性转化。

也是在这样的IP运营理念之下，一场接一场符合项目自身定位和标签的创新实践使JAKC成为了城市活动策展地，让人期待于此看到更多有话题度、高人气的IP类内容。

静安嘉里中心的成功，不只是热闹和人气的堆砌，而是它对“如何与城市生活发生连接”的持续探索。

它没有把自己当作“商业空间的提供者”，而是主动成为城市生活的参与者与制造者。从品牌到空间，从活动到内容，它通过对生活趋势的敏锐感知和持续创新，让“热度”这件事，不止停留在一时的刷屏，而成为城市日常的一部分。

无论是生活方式的深入布局，还是一场场高热度的活动，JAKC都在传递一种信号：商业空间可以是有温度的，也可以是灵感发生的场所。当“去逛逛JAKC”成为很多人日常生活的一部分，这或许正是它最大的魅力所在。

在城市商业的激烈竞争中，它的经验或许也能提供一种参考：真正能打动人的，不只是多么“奢华”或“全面”，而是你在这里，能遇见怎样的生活。

原标题：《静安寺不缺话题，静安嘉里制造话题》

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