世茂集团前10月销售2312亿元，完成全年目标的77%

11月6日，世茂集团（000813.HK）发布未经审核经营数据，10月，公司实现销售额300.7亿元，同比增加29%；实现销售面积171.34万平方米，同比增加32%；销售均价17551元/平方米。

今年前10月，世茂集团实现销售额2312.9亿元，同比增加17%；实现销售面积20%；销售均价为17535元/平方米。

据第三方研究机构中国指数研究院发布的《2020年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP100》榜单显示，世茂集团跻身前10名，位居第8位。

中指表示，今年前10月，房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营销售额增长率均值为6.7%；第一阵营（500亿-1000亿）销售额增长率均值为11.6%；第二阵营（200亿-500亿）销售额增长率均值为12.2%；第三阵营（100亿-200亿）销售额均值为143亿元，第四阵营共19家，销售额均值为73.2亿。

世茂集团总裁许世坛此前曾表示，全年公司应该在销售额前十房企的基础上稳步提升。很有信心可以超额完成今年3000亿元的销售目标。今年下半年公司有4000亿元的可售资源，只要做到47%的动态去化，就可以达标。应该暂时也不太会去提高目标，因为现在经济还有不确定性。

世茂集团已完成全年销售目标的77%。今年中期业绩会上，世茂集团释放公司未来五年的策略及发展计划。按照许世坛的说法，2017年至2019年，是世茂集团的增长阶段，复合增长超过50%。2020年到2024年这五年，世茂集团将下调复合增长率至20%到30%，主要是因为未来三到五年，生存问题将是行业的常态，竞争和整合会加速。

许世坛表示，未来五年，公司要做到权益比维持在65%左右、毛利率要维持在30%左右、净利润率在14%左右，2020年和2021年销售还主要在住宅，希望后面的三年公司的利润可以通过多元化业务做贡献。

许世坛透露，全年计划拿地金额约1200亿元（权益前），同时将严格控制拿地款占回款的50%以内，即大概是销售额的40%以内。今年新增货值计划完成5000亿元，上半年完成不止50%。地区公司只有完成回款计划，才能拿地。