小米投资5亿在深圳建立总部，攻入华为、腾讯腹地

十年前，总穿着Polo衫的雷军还在北京和他的创业团队在银谷大厦喝小米粥加班。可能当时的他自己也没想到，十年后，自己创办的小米已经成为历史上最年轻的世界500强公司，市值超4000亿。

10月30日早上8点，雷军发微博称，知名调研机构IDC最新报告，今年三季度，小米全球出货高达4710万台，重返全球智能手机出货量前三！而前一日，小米还传来另一个令市场振奋的消息——用5.31亿拿下深圳后海总部一块地，在此建小米集团国际总部。

5.3亿深圳后海拿地建总部，为深圳发展做贡献？

10月29日，深圳市一则土地使用权出让公告引发大众关注，公告显示，深圳小米信息技术有限公司耗资5.31亿元，摘得T107-0092地块，并将在此建设小米国际总部，实现总部经济引领创新生态的战略布局。

这块位于南山后海中心区的地块算得上“风水宝地”，旁边就是华润深圳湾瑞府和中国华润大厦，附近还有阿里中心、今日头条还有在建的腾讯项目等，并且位于地铁11号线附近，交通便利，对于后续招聘人才、办公都有很大的便利。

而未来要在这里建成的小米集团国际总部，主要业务将包括三大板块，即智能手机与人工智能中心、商务拓展中心、互联网服务中心。

值得注意的是，深圳南山区不仅对高新技术企业友好，同时也是深圳的“纳税大区”之一，小米既然要拿下此地，势必要用地方GDP做贡献。为此，为打造国际总部，小米集团预计会在深圳投资77.6亿元。

而根据《总部项目产业发展监管协议》，5年内业务收入纳入统计深圳会计不得少于510亿元、5年内深圳累计地方财政资源不少于6亿元的规定，小米预计今年至2024年累计营业收入达约510亿元，形成地方财力约6亿元。

雷军曾说，要把小米办成国际化公司，而这次拿下后海总部用地，小米国际化的决心可见一斑。

高速发展的小米，冰火两重天

就在小米拿下深圳南山区T107-0092地块的同一天，小米生态链企业九号公司正式登陆科创板，成为中国境内上市企业中“VIE+CDR第一股”，上市首日，盘中股价一度涨超160%。

国际市场研究机构IDC发布全球手机市场第三季度跟踪报告显示，今年三季度，继2014年后，小米出货量再次位居全球第三，超越苹果，出货量达4650万台，同比增长45%，是前四名中唯一逆势大涨的手机厂商。

此外，今年以来小米在欧洲市场已经连续取得高增长，今年二季度就在欧洲市场实现同比增长65%，在西欧市场增速突破116%，是头部厂商中唯二在欧洲市场实现增长的厂商，同时增速第一。

但值得注意的是，尽管小米在国内、欧洲市场逆势翻盘，但其一直引以为豪的印度市场表现却并不如意，今年以来小米在印度市场的销量呈幅度下滑。调研公司Counterpoint发布报告称，在三季度印度智能手机市场，小米市场份额为23%，同比下滑3个百分点。

与此同时，谷歌传来消息，将构建一个自定义版本Android操作系统和Google Play应用商店，以支持信实开发低端智能手机。这对在印度低端手机市场具有绝对优势的小米小说并不是一个好消息。

近期，谷歌下架小米40多款应用，小米与谷歌矛盾显而易见。

一直以来，印度市场对小米极为重要，小米在印度市场手机出货量占其整体出货量的三分之一、海外出货量近半数。而雷军早就表示，小米所选定的国际化区域，主要有两个特点，一是人口数量多，而是地区都是快速增长的新兴消费市场。显然，印度是符合这两个条件的最佳市场。

国内，小米一边拿地一边在科创板上市其生态链企业，在欧洲市场的发展也一帆风顺，而在印度，小米却“危机重重”。

或许对于小米来说，低价抢占市场并非长久之计，真正的核心竞争力还是产品的技术含量和质量，这些他们可以做到，正如十年前在银谷大厦喝着小米粥畅享未来的小米初创者们那样。