上海虹口区最大旧改项目今生效，正式签约率达98.69%

上海北外滩地区又一地块旧改生效！

10月26日下午，东余杭路（一期）旧区改造项目举行房屋征收签约比例达标生效揭牌仪式，虹口区委书记吴信宝宣布，该项目正式签约率达到98.69%。这一项目的成功，标志着虹口今年完成了旧改10000户，提前两个月超额完成全年旧改任务。

10月26日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海虹口区旧改工作指挥部获悉，东余杭路（一期）旧改项目是虹口区旧改史上体量最大的旧改项目，也是城市更新中心成立后的第一个大型旧改项目。长年蜗居在此的6000余户居民正在告别手拎马桶、合用灶间的日子，迎接新生活。

东余杭路（一期）由110、111、112、113、114、115六个街坊打包组成，东至保定路，南至昆明路，西至弄地，北至周家嘴路，共有居民6000余户，老龄化程度高，基础设施陈旧。

虹口区旧改工作指挥部介绍，东余杭路（一期）地块内的房屋大多建造于上世纪二三十年代，房龄大多超百年，超负荷使用。其中97%以上房屋为旧里，消防安全隐患突出，各种生活配套设施较为缺乏，绝大多数人家至今过着手拎马桶、合用灶间的生活。

由于房屋建筑面积小，居住空间狭小，这里的居住条件十分困难，最小的建筑面积仅有4平方米。许多居民长期打地铺、睡阁楼，能有一间属于自己的卧室是从小就有的愿望。

“此次旧改一次性启动6000户居民旧改，创造了虹口区乃至全市旧改新纪录。”虹口区旧改工作指挥部相关负责人表示。

同时，此次旧改工作通过六个街坊打包的方式推进，合并审批操作流程，大大缩短了时间，提高了工作效率， 3个月就完成工作任务。而如果按照原有工作模式将6个地块分批启动的话，至少需要18个月的时间。

此外，为做好东余杭路（一期）旧改，虹口区还首次将2个征收事务所整建制投入，既是合作又是竞争。

虹口区旧改工作指挥部表示，东余杭路（一期）项目签约生效后，今年虹口区已新启动生效旧改超万户。在启动旧改征收工作的同时，相关部门同步推进规划、招商工作，争分夺秒跑出“北外滩速度”。