重庆一楼盘200余户业主反映楼板开裂，开发商称正整改

接房不到一年的重庆市渝北区“约克郡·禧悦”楼盘被曝存在质量问题。

近日，该小区部分业主向澎湃新闻（www.thepaper.cn）反映称，该小区不少房屋的楼板都存在裂缝，“稍微倒点水就会渗到楼下”。对此，该楼盘开发商工作人员回应称，正在就业主反映的问题进行整改。

业主家的天花板出现渗水并滴到木地板上。 受访者供图

据小区业主陈璐（化名）介绍，“约克郡·禧悦”楼盘临近地铁站和商场，该楼盘在开盘时“要靠抢”。去年年底，该小区7幢高层一起交房。不过，在装修过程中，包括陈璐在内的业主陆续发现了一个严重的问题：楼板开裂。

该小区业主代表给开发商写的诉求信中提到，不少房屋楼板面层出现大量肉眼可见的裂缝。刮开楼板地面、天花板面层后，发现混凝土楼板有明显可见型裂缝。裂缝宽度已超过结构设计规范要求的0.3mm最大宽度限制，并且绝大部分为贯穿性裂缝。截至今年10月9日，该小区上报裂缝问题的业主已达209户。

该小区2栋业主刘巧（化名）对此深有体会：今年9月8日，已经基本完成装修的刘巧去查看房屋时，发现客厅和卧室的天花板上竟然漏水了。起初，刘巧以为是楼上业主装修导致。问了楼上的邻居才得知，后者根本就没在装修。“楼上（邻居）说他们发现地板有裂缝，就喊物业来整改，结果整改过程中出现了渗水。”

10月11日，澎湃新闻在刘巧的家里看到，客厅及卧室的天花板上漏水的地方被用签字笔描绘了一遍。刘巧说，她现在住得一点都不安心，“楼上还没装修，如果就现在这个样子肯定还要漏水。”

为验证业主的说法，澎湃新闻记者在2幢一间未进行装修的毛坯房的客厅地面上倒了500ml矿泉水。随后，记者前往楼下进行观察。约7分钟后，楼下客厅天花板上出现了一条长约15cm的水印。业主们表示，如果楼上装修，倒在地上的水肯定远远超过一瓶矿泉水的量。如此一来，只要楼上装修，楼下就要遭殃。

据了解，“约克郡·禧悦”系重庆怡置房地产开发有限公司（以下简称：怡置公司）开发。怡置公司由重庆怡置投资控股有限公司100%控股，后者由置地（香港）投资有限公司100%控股。对于“约克郡·禧悦”楼盘出现的楼板开裂问题，怡置公司工作人员回应澎湃新闻称，目前，开发商已就此问题与业主积极沟通并进行整改。至于出现该问题的原因，该工作人员表示，具体原因会有专业的第三方检测机构给出结论。

值得一提的是，今年8月13日，重庆市住房和城乡建设委员会印发《重庆市房地产开发项目品质提升两年行动方案》。该方案称，2020年下半年，将在全市开展房地产开发项目交付阶段突出问题专项治理。