机构调查：四成家庭从打算买房转为观望，房价太高是犹豫主因

10月9日，易居企业集团旗下调查机构披露了一组数据，在12578组家庭的调查反馈中，其中约91%受访家庭表示收入出现减少，81%受访家庭收入减少幅度在50%以内，受收入变化影响，56.67%受访家庭购房计划有变，仍愿意继续买房的仅为31.16%。

此次的问卷调查采取网络抽样的方式进行，在易居企业集团旗下的微信公众号“丁祖昱评楼市”中提到，在这12578组家庭问卷中，男性比例略高于女性为55：45，主要年龄分布涵盖25-55岁，其中25-35岁人群最高，占比约65.1%，较为符合目前主流购房者年龄段，学历以大学为主。受访家庭年收入分布最多的前三项为“30-60万”、“30万及以下”、“60-100万”，占比分别为33%、29.78%、23.3%，与此同时，还有3.1%家庭年收入在150万以上。

在城市分布上，二线城市占比最高为45.29%，其次为三线城市约24.76%，北上广深排第三，占比21.65%。

从受访家庭目前所居住的房屋情况来看，“高层电梯房”、“多层无电梯房”、“商住公寓”占比最高，分别为35.51%、28.08%、14.33%，“洋房”和“别墅”占比为8.1%，另有3.77%尚在租房。

受到上半年新冠肺炎疫情的影响，约有91%的受访家庭表示收入出现减少，80.88%受访家庭收入减少幅度在50%以内，其中收入减少10%-30%占比最高。

由于家庭收入受到影响，有56.67%受访家庭表示购房计划有变，其中43.98%受访家庭表示“原来打算购房，现在打算再观望一段时间”。同时，受疫情影响，2.46%受访家庭原本不打算购房，现在开始考虑购房。

此次调查的数据显示，有24.87%受访家庭表示继续不考虑买房，还有43.98%家庭从打算买房转为观望。仍愿意继续保持买房，或者改变购房目标城市后仍有购房计划的仅占31.16%，远低于之前几次问卷调查中愿意买房人群的占比。

另外，在调查问卷中的“目前你在买房方面犹豫的原因”一项中，半数以上受访家庭选择了“房价太高买不起”、“贷款压力太大”。“已经有房了”以及“不准备买房”的占比分别为35.62%及19.36%。对于受访家庭来说，房价太高是其不买房的主要原因。

对于今年四季度是否为买房好时机这一问题，58.82%受访家庭表示目前是买房好时机，这一数据从3-4月份的74.3%降至7-8月份的65.91%，如今又出现了进一步的下滑，总体来看，受访家庭的买房信心比年初出现了较大幅度下滑。

面对未来房价的走势，有50.35%受访家庭仍坚持未来会涨，这一数据比例也从7月同类调查时的60.17%掉至现在的50.35%，同时，认为未来房价会涨的受访家庭中，31.27%认为未来房价会比较平稳的微涨，而以往“微涨”选项的占比一直低于“会涨”选项。