亿达中国：控股股东中民嘉业洽谈出售公司股份，尚未订立协议

9月29日，亿达中国控股有限公司（3639.HK）发布公告称，中民投旗下中民嘉业投资有限公司已与潜在买方进行讨论，以探讨有关潜在出售中民嘉业持有的公司股份的可能性。

截至公告日期，中民嘉业拥有亿达中国15.81亿股股份，占亿达中国全部已发行股本约61.2%。

亿达中国称，如果潜在交易落实，可能导致结果之一为公司控制权的变动触发根据收购守则规则作出强制性全面要约。

不过，截至9月29日，并未就是否进行潜在交易作出决定也没有就潜在交易订立正式协议。目前，讨论及磋商仍在进行中也并没有根据收购守则规则作出要约的确定意向。也没有保证潜在交易将最终落实及潜在交易未必会进行。在任何情况下，并不确定任何有关讨论如若持续，将导致对公司股份作出全面要约。

对于出售股份一事，中民嘉业方面并未给出回应。

不过，在去年中民投被指“流动性资金困难”后，中民投曾多次出售旗下资产，包括121亿元退出董家渡地块；减持阳光城股份；16.5亿元出售中民筑友，并退出装配式建筑板块等。

彼时，中民投方面称，在全球经济环境急剧变化、金融压力和波动风险显现情况下，从2017年底，顺应国内“去杠杆，防风险”的政策导向，中民投就开始“双降双提”（即降规模，提质量；降杠杆，提效率）。

资料显示，亿达中国为商务园区开发商及商务园区运营商，主要业务涉及商务园开发及运营、销售商务园配套住宅、写字楼及独立住宅、商务园委托运营管理、提供建筑、装修及园林绿化服务及物业管理服务。

中民投与亿达中国的交集始于2016年。2016年11月，亿达中国和中民投旗下中民嘉业子公司——嘉佑(国际)投资有限公司订立协议，中民投以30.14亿港元收购亿达中国13.7亿股股份，成为其控股股东，持股比例为53.02%。随后又进行要约收购，中民投股权比例由53.02%变更为61.1%。截至9月29日，中民投持股比例为61.2%。

按照亿达中国半年报，今年上半年，亿达中国实现营业收入17.14亿元，同比减少26.5%；期内毛利5.96亿元，毛利率29.7%。净利润2.84亿元，同比增加9.7%。归属股东净利润2.97亿元，同比下降0.34%。

销售业绩方面，今年上半年，亿达中国实现合约销售金额为人民币25.56亿元，同比下降42.7%，主要由于新冠肺炎疫情爆发，大连和武汉销售受到严重影响。合约销售均价为每平方米人民币10076元，同比上升10.2%，主要由于住宅物业销售比例及产业项目售价均为提升。其中，主力销售项目多位于大连，占合约销售金额的59.9%；武汉占15.9%；长沙占15.2%。业态以住宅物业销售为主，占合约销售金额的66.0%。

债务方面，亿达中国于2020年6月30日有银行及其他借款约174.3638亿元；其中一年内要求归还的金额达143.59亿元，净负债比率为125.8%；而现金状况显示，截至2020年6月30日拥有现金及银行结余约为12.89亿元（包括受限制现金约为7.2亿元）。