禹洲集团：前8个月销售654亿元，全年销售目标为一千亿

9月8日，由富豪林龙安控制的禹洲集团（01628.HK）发布未经审核运营数据，8月，公司实现销售额115.24亿元，实现销售面积70.03万平方米，销售均价为16454元/平方米。

今年前8个月，禹洲集团实现销售额654.06亿元，实现销售面积398.61万平方米，销售均价为16409元/平方米。

此前，禹洲集团的高管曾透露，今年公司将冲击千亿规模。8月25日召开的禹洲集团2020年中期业绩沟通会上，林龙安介绍，疫情影响之下，长三角区域销售恢复的比较迅速。公司完成千亿规模之后，未来2-3年公司不再追求量，但量也不能少，千亿后公司需要利润导向为基础的业绩增长，希望每年增长20%。

林龙安称，原则上，公司不拿多家合作的地块，主要是这样的项目对盈利空间、节点和未来的项目清算都不好把控，且公司不去拿“地王”，未来权益希望做到70-80%。

第三方研究机构中国指数研究院发布的今年前8个月国内房企销售榜单显示，禹洲集团销售额位居第31位。权益销售额榜单中，禹洲地产以413.6亿元，位居第37位。

第三方研究机构判断，受疫情影响，今年房企整体销售节奏后移，下半年供货普遍加快，7月和8月两个月成交下滑幅度较往年小。销售额前100名的房企在今年8月单月操盘销售金额较7月环比增长4%；单月同比提升至30.7%；累计业绩增速自7月首次回正后继续增长至6.2%。截至8月末，有近7成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。

对于下半年，克而瑞表示，房企整体投资态度仍偏向谨慎，整体供地节奏预期加快，房企应积极关注可能存在一些拿地机会。企业融资或将有所收紧，“三道红线”为房企融资端管控敲起警钟，高负债房企面临降杠杆挑战。在目前的销售窗口期，企业应加紧供货、积极营销、抢收业绩。通过增加销售回款、控制经营成本等方式降低负债水平。

对于禹洲集团而言，今年的另一个工作重点为改善利润。

今年上半年，禹洲集团实现收入140.69亿元，2019年同期为116.37亿元，同比增加20.36%。毛利为32.76亿元，2019年同期为31.40亿元，同比增加4.33%；毛利率为23.29%，较去年同期的26.98%下降3.69个百分点。

期内，公司实现净利润15.50亿元，2019年同期该数值为19.07亿元，同比下降18.72%；净利率为11.02%，去年同期为16.39%，下降5.37个百分点。

其中，归属公司股东的净利润为10.19亿元，2019年同期为16.39亿元，同比下降37.83%。