广州要打造“世界级中轴线”，六运小区会拆吗？

以下文章来源于拆神 ，作者壹号

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编者的话：

了解广州的人，应该都听过六运小区的大名，不是因为它有多豪，而是因为它的地理位置，实在太牛了。

它位于广州新中轴线的几何中心，一号线与三号线交汇处，北接天河北CBD，南临珠江新城商务区，坐拥宇宙中心体育西路站，步行五分钟可达中超最牛主场天河体育中心。周边一公里内，汇聚了天河城、天环、正佳、太古汇等8个巨无霸ShoppingMall。

说它是全广州位置最好的小区，相信没有人反对。今天看到一则消息，说广州市将打造“世界级中轴线”。那么，这一次，六运小区有没有可能拆？下面分享一篇分析文章。

以下内容转自公众号“拆神”

十年之后，六运小区改造，再一次被提上议程！

@拆神独家消息，六运小区更新改造项目处于推动政府层面立项节点，根据市委市政府要求，天河区政府将按照“打造世界级中轴线”的理念开展概念规划方案研究，推动项目的更新改造。

提起六运小区，想必大家都不陌生，一个聚集了各色网红美食店、充满小资情调的宝藏社区……

小区建于上世纪80年代末，名字来源于1987年广州市承办的第六届全国运动会。

其位于广州新城市中轴线上、最繁华的天河商圈，天河南二路和体育东横街之间，南有珠江新城，北有太古汇，地理位置极佳。

最初的六运小区，是没有任何商铺的纯住宅小区，住宅建筑以9层为主。

那时候的六运小区，还是一个低密度住宅区，楼间距大，私密性好，虽然地处马路边，但楼宇间的风车形设计具有消声作用。

有业主表示，当时的六运小区，给人一种高档住宅区的舒适感，就是买东西不太方便。

随着天河城百货商场的开业、地铁1号线通车、天河商圈崛起，吸引了大量通勤办公人口，在市场需求的激发下，六运小区成为了“住改商”的典型小区。

2002年5月，市规划部门发布关于广州市新城市中轴线的相关规划，从天河体育中心一直往南至黄埔大道，都是新中轴线的“势力范围”。

根据规划，位于中轴线上的天河南居住小区可能将迁400户，也就是六运小区六运二街的两排房子。

2009年7月，相关部门确认，六运小区不拆！

因为当时广州还有一件更为重要的大事，全力以赴办好亚运。

2009年8月，天河区委七届七次全会上，再一次提及六运小区改造，把六运小区定位为“欧式风情商业区”，六运二街拟改造建成休闲商业步行街。

将原本封闭的小区打开引入商业经营活动，底层住宅在获得主管部门审批许可后即可进行商业活动。

然而，随着住改商而来的，是一系列的改造工程、噪音污染、无证经营、油烟污染、消防安全等等问题，严重扰乱了原本住宅小区安宁的生活。

六运小区底层，也从一开始只有一些安静的商店，慢慢聚集了小酒吧、日料店、私房菜馆、独立设计师品牌店等，即便夜幕降临，依然有熙熙攘攘的人群，灯火辉煌、热闹非凡。

问题来了，十年前没能拆迁，十年后的六运小区，能拆得动吗？

十年前没能拆迁成功，主要是因为拆迁成本太高，而且六运小区还是位于广州的商业旺地，费用肯定是天价。

那么十年后呢？

@拆神日前走访六运小区，发现其二手均价在4.8-5万元/平上下，在寸土寸金的市中心而言，今时今日这样的房价其实并不贵。

便宜，与小区环境嘈杂、楼龄老旧等不无关系。

但是，这里依然是广州最繁华的商圈，而且大量住改商的商铺，将要付出比住宅更高的补偿费用。

如果，六运小区能拆迁成功，广州新城市中轴线上的天环广场和黄埔大道，将能彻底打通，广州打造“世界级中轴线”的理念也将有望实现。

各位觉得，这一次，六运小区能成功改造拆迁吗？

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原标题：《广州要打造“世界级中轴线”，六运小区会拆吗？》

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