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大学毕业生租房图鉴:月薪不足4000元,超9成选择合租
一转眼又到毕业季,而摆在大学生毕业后的最大的难题,不是找工作,却是租房。
尽管,找工作也很难。但是,租房,对于刚毕业的大学生来说,即是毕业后进入社会的第一个落脚点,又是未来工作之余的温馨港湾。毕竟,工作不合适可以再换,房子不合适搬家又会是一个大难题。于是,大学生对于租房的各方面要求都比较重视,但要找到合适的房也就没那么容易了。
在毕业之前,学生们就开始憧憬没有宿管阿姨的租房生活。毕业后才发现,租房并不是想象中的那样简单。高额的中介费、“押二付一”或者“押一付三”对于刚走出校门的大学生来说,都是一笔巨款。此外,还有每个月的水电费、网费、卫生费等等,每一笔都在掏空大学毕业生的钱包。有的大学生毕业后辛辛苦苦打一份工,结果全转给了房东。
今年,大学毕业生达到874万人,毕业生人数再次刷新历史,同时,也瞬间激活了疫情后的一、二线城市的租房市场。
为了给大学生毕业租房排除疑惑、指明方向,时代数据将用详实的数据,从多维度出发,全方位分析当下大学毕业生的租房现状,为大学毕业生们提供租房参考。
新一线城市吸引力上升,租房成毕业生安居首选
一直以来,一线城市北上广深都是大学毕业生的首选之地。但是,随着新一线城市的发展以及落户、住房补贴、创业基金等“人才新政”,因此新一线城市的吸引力也在不断上升。据8月12日,人民网舆情数据中心联合蛋壳公寓等共同发布的《2020大学毕业生租住数据蓝皮书》(以下简称“《蓝皮书》”)显示,大学毕业生选择去一线城市的占比从去年的78.62%下降至今年的50%,而去往新一线城市的毕业生也从去年的不足19.98%大幅增长至今年的40%。
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与往年不同的是,今年因为疫情,许多毕业生都没有在学校度过最后一个学期,都是在家进行云答辩、云毕业,甚至云面试。因此,有部分学生并不急于寻找住房。
据《蓝皮书》显示,虽然今年选择毕业前5至6月份期间寻找住房的大学毕业生居多,但相比去年,占比已经明显下降,从去年的52.36%下降至30.3%。值得注意的是,今年有25.8%的毕业生是在找到工作后才开始寻找住房。
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去年,租客看重的是所租房屋的地理位置,而今年,在居家防疫的冲击下,租客更看重房屋的室内配套设施。据比达数据显示,房屋收纳空间不足问题是租客最大的担忧,占比44.5%;其后,阳台太小、“室外”活动受限也是租客担忧的问题,占比36.7%;同时,能否在家安静办公也成为租客选择住房的另一大指标,包括来自室外或者室内的噪音等等。
此外,卫生间数量、厨房餐厅面积、娱乐空间、新风系统/净水系统、套房数量等也是租客考虑的租房因素。
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此外,入住以后才发现发布的信息与实际情况不符、邻居或室友不友好、房间存在安全隐患等都是毕业生最难忍受的事情。
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除房屋室内配套设施及周边环境外,房屋的租金也是毕业生考虑的主要因素。
现在的大学生在思想上更为独立。据中国青年报的一项调查显示,近九成的大学生有经济独立的想法,他们认为花自己的钱更“自由”。相比去年,今年的大学毕业生更倾向于使用个人工资去支付房租,占比增长约15%;而使用父母或亲友的钱支付房租的占比同比下降约15.5%。
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在一线城市以及新一线城市中,2000元以下的房屋选择实际上并不多。单独租一套一居室,租金基本上在3000元左右,甚至更高。所以,大部分的毕业生为了分担租金压力而选择与人合租的较多。据《蓝皮书》统计数据显示,超九成的毕业生选择与人合租。其中,合租租单间的人数占比达81.8%。
从性别上来看,男性的合租意愿较女性更大。其中,合租租单间的男性人数占比82.55%;合租租单间的女性人数占比80.51%。此外,合租同一间房的女性占比相对男性更大。
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针对以上不能忍受的室友行为,有90%的大学毕业生认为很有必要与合租室友订立租住文明公约,用来约束合租室友的不文明行为。毕竟,大家今后要生活在同一个屋檐下,生活习惯、作息时间难免会有摩擦,而公约则为大家共同遵守、化解矛盾指明了方向。在这一方面,长租公寓做的就比较好,比如,蛋壳公寓就有自己的一套“文明租住公约”。
长租公寓作为房屋租赁市场的新兴行业,因其装修时尚、配套齐全、价格合理、租后服务等特点逐渐受到市场的青睐。据《蓝皮书》统计数据显示,今年大学毕业生在选择长租公寓时,主要是看重长租公寓周边的生活便利性,分别有78.86%和76.52%的毕业生考虑周边拥有大型商场或者便利店的长租公寓。从性别来看,女性对于生活便利性的需求更高,比男性更看重周边是否有大型商场或便利店。同时,健身房、电影院也成为毕业生业余生活中最受欢迎的场所。
此外,长租公寓提供的相关服务也是毕业生看重的主要因素之一。有81.02%的毕业生认为,长租公寓提供的定期保洁服务很不错,可以帮忙减轻打扫卫生负担;有75.21%的毕业生认为其提供的维修服务很到位,从此以后,家用电器、门窗设施等坏了可以不用担心;有65.88%的毕业生认为长租公寓的管家服务很全面,完完全全做到了省时省力省心。
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作者 | 张照
编辑 | 张照
设计 | 蔡展
原标题:《大学毕业生租房图鉴:月薪不足4000元,超9成选择合租》
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