潘石屹跑不了了？SOHO中国私有化终止，还有买家吗？

潘石屹40亿美元（约合人民币277亿元）甩卖SOHO中国的计划按下了终止键。

8月13日晚间，SOHO中国发布公告称，公司与投资者就2020年3月11日公告中提及的潜在交易所进行的讨论已终止，迄今并未致使就潜在交易的条款达成共识，于本公告日期，公司与任何第三方并未就潜在交易订立任何正式或具法律约束力的协议，将不再就潜在交易的进展刊发每月更新公告。

潘石屹期待了5个月的私有化宣告破产，8月14日开市，SOHO中国股价一度跌超7%。

私有化“失败”早有端倪

实际上，SOHO中国上述3月11日公告所提及的潜在交易，正是彼时传得沸沸扬扬的美国私人股权投资公司黑石集团私有化SOHO中国一事。

今年3月11日，SOHO中国发布公告称，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，其可能导致、也可能不会导致就本公司的全部已发行股份作出全面要约。

而在此公布之前，路透社便援引两位消息人士透露，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元，黑石提出的私有化价格为每股6港元，较SOHO中国3月9日收盘价2.98港元/股高出一倍多。

不过，这笔交易显然只是停留在谈判初期，此次私有化进程“失败”，或许早有端倪。此前，据知情人士透露，相关交易细节预计将在公告几周内敲定，可随后几个月，一直都未有SOHO中国私有化要约相关消息传出。

直到5月4日，据彭博社援引知情人士消息报道称，由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。该知情人士还透露，由于最近债券市场的动荡引发了人们对融资的担忧，这也是黑石集团与SOHO中国谈判的阻碍之一。

不过，黑石集团有关私有化SOHO中国的谈判还处于初期阶段，一旦情况稳定之后可能会在之后重新启动谈判，但是之后，双方再未公布过任何私有化的进展。

潘石屹五年已套现近300亿

事实上，此次私有化“失败”之所以能引起轩然大波，与SOHO中国董事会主席潘石屹及其夫人张欣近年来频频“卖卖卖”不无关系。

从2014年潘石屹以82.8亿元出售上海的SOHO海伦广场开始，他在之后5年的时间里抛售动作不断，2015年，以84.93亿元出售所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%股权；2016年，以32.2亿元出售上海的SOHO世纪广场；2017年，以85.8亿元出售上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余物业面，有媒体统计称，短短五年时间，SOHO中国累计出售资产套现约293.41亿元。

在2018年3月的业绩发布会上，潘石屹曾明确表示未来不再出售资产，但曾经以持有型物业著称的SOHO中国，这个时候只剩下最核心的八大资产——北京的望京SOHO、光华路SOHO 2期、前门大街、丽泽SOHO，以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场。

而到了2019年，就有消息称，SOHO中国将外滩SOHO、望京SOHO等在内的八大资产以资产包形式打包寻找“有钱”买家。到了2020年3月份，SOHO中国又被透露出已经与黑石集团展开排他性谈判，提出将以每股6港元的价格私有化SOHO中国——此举也被外界认为是潘石屹是要在国内做最后清仓了。

值得注意的是，潘石屹随后开始密集注册海外公司。

据天眼查资料显示，从2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹一个月内注册7家公司，且公司股东均为注册在境外的公司，注册资本从150万元至2亿元不等，新注册7家公司经营范围中，1家涉及境外投资和科技开发，其余6家均为企业管理。

此外，潘石屹也曾多次购置海外物业。

从2011年开始，潘氏夫妇通过家族信托投资了大量海外资产，曾斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，后又花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权，接着耗资7亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权。

潘石屹在中国疯狂抛售资产，但却一直把投资目光放到国外，以至于越来越多的人对他要“跑路”的猜想深信不疑。

出乎人们意料的是，历时约5个月的SOHO中国私有化要约竟以“失败”宣告结束，这是否就意味着潘石屹“跑”不了了呢？

这或许是很多人的想法，而项目已经“卖卖卖”的SOHO中国未来将如何发展，或将蒙上一层阴影。