南山控股：定位高端物流为战略性主业，上半年最多亏2.9亿

8月3日，南山控股（002314.SZ）在深交所互动平台表示，公司已将现代高端仓储物流业务定位为公司战略性主业，将房地产开发业务定位为公司支撑性主业，将产城综合开发业务定位为公司培育性主业。未来，公司将坚定发展主业的信心，从公司整体利益出发，加强资源合理配置，持续提升主业核心竞争力。

资料显示，深圳市新南山控股集团总部位于深圳蛇口，是一家以高端物流园区开发运营及供应链服务、房地产开发、产城综合开发为主业的综合性上市企业集团，同时公司还涉及船舶舾装和集成房屋等制造业务，现已在全球范围内投资运营超过60个智慧物流园区和特色产业园区，是国资规模最大的高端物流园区开发运营商。

南山控股旗下的高端物流园区开发运营平台为宝湾物流控股有限公司，成立于2003年，依托全国物流园区网络，宝湾通过云仓、城配、小微仓、宝湾资本等供应链服务，形成综合化、专业化、标准化物流服务体系。

这也是南山控股决定要作为公司战略性主业的业务。根据南山控股披露的资料，截至2019年底，宝湾物流在中国34个城市拥有及管理超过60个智慧物流园区，运营仓储面积近340万平方米，规划在建（含待建项目）面积超过300万平方米。

在房地产开发方面，旗下的房地产开发平台为深圳市南山房地产开发有限公司，成立于1984年，目前项目主要位于苏州、长沙、深圳、上海、成都、宁波、武汉等长三角、珠三角及中西部重点城市。

宝湾产城发展有限公司是南山控股旗下的产城综合开发运营平台，2012年起，公司陆续在合肥双凤、成都新都、江苏无锡、合肥岗集、重庆科学城、广东佛山、上海松江、南京浦口及德阳高新区等地开发建设产城综合项目，计划总投资超过500亿元。

3日晚间，南山控股公告，深圳市南山房地产开发有限公司拟设立全资公司以自有资金3.26亿元收购赤晓企业有限公司所持有的东莞南山100%股权。公告称，东莞南山现拥有东莞市麻涌镇南洲村牧牛洲两块土地，宗地面积28.9万平方米，东莞南山正在积极推进上述地块的旧改工作，目前该地块相关城市更新单元划定方案已获政府批复。

南山控股2020年半年度业绩报告显示，上半年归属上市公司股东净利润亏损1.45亿元至2.89亿元，同比下降193.22%至285.79%。

在南山控股2019年的年报中，公司营业收入72.37亿元，同比增加2.64%；归属上市公司股东净利润4.02亿元，同比下降19.8%；经营活动产生的现金流量净额为-23.46亿元，同比大幅减少409.54%。

被南山控股定为公司战略性主业的仓储物流业务，2019年度新增竣工面积为68.5万平方米，营业收入9.64亿元，同比上升28%，归母净利润4144万元，同比下降42%，仓库平均使用率91.7%。对于净利润下降的原因，宝湾物流称，主要是由于宝湾物流融资额增加，导致财务费用增加，而新投入运营园区较多，目前尚未成熟。