上海城与村｜上生·新所，新老建筑时空“对话”

“我几乎每个周末都会来这里，逛街、看展、喝咖啡、和朋友聚餐……这里既有老上海的魅力，又有异域风情，一发朋友圈就有好多赞呢。”

在上海长宁区的“上生·新所”，孙小姐正和闺蜜坐在甜品店里悠闲享用着下午茶，对这里的环境赞不绝口。

上生新所位于延安西路1262号。在这片土地上，刻着不同时代的烙印。

上世纪20年代，哥伦比亚乡村俱乐部和海军俱乐部在此建成，是当时的美国政要与侨民的体育活动及社交聚会的场所，因其别致的阳台和游泳池而备受欢迎。

哥伦比亚乡村俱乐部旧照（左）和哥伦比亚乡村俱乐部现照（右）  本文图片均由上生新所供图

海军俱乐部附属游泳池旧照

1931年，匈牙利设计师邬达克在这里设计建造了西班牙风格的孙科别墅。建国后，上海生物制品研究所进入，逐步建造了11栋工业建筑。其中，麻腮风大楼由郭沫若之子郭博设计，用于各菌苗研发，具有典型的现代主义风格。

上生所搬迁后，这些历史建筑缺乏保护与修缮，总体形象欠佳。2016年，万科中标了这块地的城市更新项目，将封闭式的科研园区，改造成集办公、娱乐、文化、社区服务等功能于一体的文化创意产业园区。

住在附近小区的蔡阿姨对上生新所的改造感触颇深。“以前这里是研究单位，我们不好进来的。现在这么大一片地，完全开放给我们了，我下午经常过来散散步，周末带我的小孙子来逛逛。”她说。

“在上生所使用期间，这里是封闭的，周边的居民无法走进来。我们在看建筑的时候，非常自然地想到生活在这里的人们，希望他们也体验到城市发展中的成果。”上海万科城市更新负责人胡秉说。

更新后的上生新所，新增了超过12500平方米的24小时公共开放空间和 7000平方米的社区公共服务设施，设置了贯穿基地东西南北的公共通道，优化完善了地块内交通组织和地区交通体系。

漫步在宽阔的开放式街区，精致的石雕拱门、西班牙传教式建筑风格的外墙、拼花马赛克墙砖和欧式立柱，无不诉说着老上海的历史风情。上生新所的改造更新，让曾经遥不可及的历史建筑变得可观赏、可体验。

“这种老社区，老年人越来越多，年轻人越来越少，公共配套很难惠及到。所以我们希望通过这一系列的改造，让年轻人居留有奋斗的空间，居民能够共享城市更新的成果，历史文脉得以传承，片区特色得以发挥。” 胡秉说。

海军俱乐部内部修复前后对比图。目前，这里可作为时尚活动发布会的秀场及展览空间。

如今，这里不仅是周边居民日常休闲游憩的最佳场所，也成为了上海的新潮流打卡地，汇聚了一大批潮流品牌、买手店，很多大型品牌的发布会和时装周也曾在此举办。同时，各类大型艺术展览、研讨会和专题讲座，也为市民的文化生活不断注入活力。

“城市更新是未来城市发展的大势所趋，我们的城市正越来越侧重人文和人本，而可以阅读的历史建筑正是人文城市的重要组成部分。”胡秉说。