探访举债四百亿打造的“天下第一水司楼”：村民盼千万别烂尾

因为一则视频，几乎在一夜之间，贵州独山出名了。

独山年财政收入不足10亿，今年才摘掉贫困县的帽子，却举债400亿打造景观且部分有烂尾风险，其中最为知名的当属“天下第一水司楼”了。

造型奇特，外观庞大，该楼位于独山县净心谷景区。

16日，记者进行了实地探访☟☟☟

游人稀少 

独山县位于贵州最南端，与广西接壤，距离贵阳128公里，隶属于黔南布依族苗族自治州。从独山站出发，沿着贯穿县城的主干道毋敛大道一路北行，大约15公里，就是净心谷景区，网上热传的“天下第一水司楼”就在这里。

“净心谷不净心，停工一年多了。要是烂尾就太可惜。”在去的路上，出租车司机师傅这样介绍水司楼，“水司楼非常壮观，站在楼下，有一种威压感，看视频根本看不出来。”他告诉记者，这几年独山县变化挺大，路修了不少，也变宽了，“要是五六年以前来这里，七八层的楼房都很少，现在20层以上的楼房也有不少了。”

公开资料显示，净心谷景区位于贵州省独山县影山镇，总面积8平方公里。主要景点有大观园、奎文阁、影山古镇、水司府堂。“天下第一水司楼”的官方名称为水司府堂。

净心谷景区大门是一个30多米宽的牌楼，金色的雕龙盘旋在牌楼中间。再往前走是影山镇翁奇村，也是通往水司楼的必经之路。有两位景区工作人员在收门票。一位工作人员告诉记者，“过往车辆，不论人数多少，一辆车10元。”她说，这段时间来的人不少，一天也就数百人的样子。下午返程时，记者再次看到她。“过去的游客车辆不到一百。”她拿着手里的发票说，一沓五十张，到现在两沓发票还剩下不少。

道路穿过空荡的翁奇村仿古建筑群，往山上走，就到了水司楼。

站在远处看，有十几辆车停在水司楼前的广场上。几名游客站在水司府堂前，显得格外渺小。稀疏的游客与偌大的场地相比，让景区显得格外空荡。广场上空，有无人机在上空盘旋。

“以前的时候，这里只有奎文阁一处古建筑，是清代修建的私塾。文革的时候，有人想拆掉，是村里人拦下的。后来奎文阁失火，也是村民去灭的火。”在奎文阁，一位驻阁道士告诉记者，这些都是后来县里发展旅游建的。

围了起来 

一人多高的绿色围挡将水司府堂前围了起来，游客已经无法进入里面。水司府建筑上有不少裸露的墙皮，还有很多楼层没有安装门框玻璃。水司府对面的高台亭子旁，散落着一些汉白玉石碑。再往远处，是一些未完工的仿古建筑，只是搭起了框架。  

“和视频里看的差不多，就是进不去，人太少了。”在水司楼前，记者碰到两位山东济宁来的高考生，他们从网上“刷到这里，正好有亲戚在独山工作，就和同学跑来玩”。其他的游客，大多来自附近。

独山县曾这样推介水司楼，该楼于2016年9月份动工，是集会展博览、酒店住宿、游览观光等于一体的大型综合体，是净心谷景区重点打造的标志性建筑。该楼占地5215平方米，共计24层99.9米高，被网友称作“天下第一水司楼”。落成之后，水司楼还曾申报三项世界纪录：世界最高琉璃陶建筑、水族、布依族、苗族民族元素世界最高建筑和世界最大牌楼。据了解，因多种原因，水司楼在2018年6月左右停工。

一份围挡上施工方的招贴显示，该围挡的施工方是南卓集团。“围挡是这几天开始有的，目前只是围起来。”一位穿着印有“南卓集团”字样背心的工作人员说。至于围挡原因，该工作人员表示不知情。南卓集团官方网站显示，南卓集团全称为贵州南方卓越投资运营管理（集团）有限公司，曾负责净心谷景区的道路建设。

公开资料显示，贵州净心谷旅游开发有限公司投资开发了净心谷景区。该公司实际控制人李宏进及其旗下公司身负诸多诉讼，其本人有十多条限制高消费记录。也有消息称，水司府堂为当地县政府投资。

7月14日，对社会关注的“水司楼”(净心谷大酒店)项目，独山县政府回应称，“通过努力，采取市场化运作模式签订合作协议，将于近期进场施工。”

人去楼空 

翁奇村道路两旁全是仿古建筑，很多都挂着诸如超市、饭店、药店、酒店的招牌，但大多数已经关门。还有不少仿古建筑未完工，门窗都没有安装上。村里的大街上，除了偶尔路过的车辆，几乎看不到人。

翁奇村一位超市的老板用“瘫痪”一词来形容这片古建筑群。他说，村里公路一侧的仿古建筑是村民原来自住的房屋，政府出资在屋顶加盖了仿古建筑。另一侧原来是村里的稻田，征用过去全部盖了仿古建筑，用作门面房。“一开始都租了出去，但是没人来，都跑了。”

“三年免租金，不知道以后会怎样，生意很不好，几乎没有人住。”在这片仿古建筑群里，一家酒店的工作人员告诉记者，这里刚开始建设的时候，生意很好，有舞台表演、水司楼灯光秀等，甚至还有电视台在这里拍过电视剧。“那时候还很热闹，人也很多，酒店都订满了。”该工作人员说，景区停工后生意就不行了，人也少了，商铺都关门了。

独山县政府官方网站显示，净心谷旅游景区曾在2017年3月，发布商铺招商通告，给予商铺5年的优惠期。“投资经营者与经营管理机构双方首次签订经营租赁合同，期限暂定为5年，5年租赁期内不收取商铺租金。从第4年起根据经营业态、经营面积、商铺装修投入规模及旅游区游客接待规模等因素，确定经营提成比例（第四年4%、第五年5%）。”

“外地来开店的，都走了，没有人气。”上述超市老板告诉记者，他超市的商品只能卖给村里人，生意惨淡。

土地撂荒

2015年景区开始建设。村民杨先生说，村民住房对面的仿古门面房占用的是村里的稻田。“紧靠河水，是水稻育秧用的良田。” 杨先生，育秧用的良田征用了，村里坡上的稻田就撂荒了，“没法育秧种稻子了。”    

水司楼附近的村里的两个寨子整体搬迁，很多人对拆迁补偿不满意，但也没有办法。后来征用修路了，修路补偿才7200元一亩。路那边的门面房，补偿款从1万多元到3万多元不等。”杨先生认为，在土地补偿款上，村民吃亏了，“价格太低”。

在独山县政府网站上，记者看到，2017年10月，独山县影山镇的乡镇干部曾到该村组织召开社会稳定工作会议，其中提到，“由于净心谷景区在翁奇村开发，在建设过程中涉及征地、拆迁、噪音及灰土污染等问题，给村内群众带来了生活上的影响。要及时发现问题，迅速解决问题，使矛盾纠葛化解在萌芽状态，强化干群关系的同时构建和谐社会。”

“也希望景区好一点，不希望景区烂尾掉。”杨先生说，毕竟土地已经征收了，景区已经建了起来。“景区搞不好，下一代人吃什么？”

山东商报·速豹新闻记者 王远 发自贵州

山东商报·速豹新闻编辑 马媛

原标题《本报实地探访举债400亿打造的“天下第一水司楼”：村民盼千万别烂尾》