文在寅韩国国会演讲：最大课题是楼市调控，让炒房赚不到钱

7月16日，韩国总统文在寅出席第21届韩国国会开幕式并发表演讲，就房地产调控政策、克服疫情等施政课题发表立场。文在寅说，当前最大的立法课题是楼市调控政策。韩国政府将采取一切措施，严控炒房投机，稳定房价。

据韩联社16日报道，文在寅说，政府将加重多套房持有者的负担并大幅上调转让税，让人们认识到“炒房赚不到钱”。同时，政府将切实减轻“实际居住者”（如租客）的负担，推进保障普通百姓和年轻人购房和住房稳定的强力对策。

文在寅说，政府将倾听在野党有关扩大住房供给的呼声，积极采取必要措施。他认为，第20届国会最大的“失败之处”在于“协治”（朝野合作）不力，这是“我们的共同责任”；第21届国会应当结束对立和敌对政治，向“协治”迈出新的一步。

韩国《中央日报》7月3日报道指出，韩国总统府青瓦台全方位采取稳定房价措施，是因为当前的房价问题已引发民间的强烈质疑。有看法认为，房产问题始终是文在寅政府的软肋。文在寅就任总统时，首都首尔住宅的中位数价格只有6亿韩元（约合人民币349万元），三年时间暴涨50%以上，达到9.25亿韩元。

尽管文在寅政府很有“决心”，但韩国房价“愈挫愈勇”。据报道，韩国政府6月颁布“6·17房地产新政”，提出扩大划定投机过热区域的范围，并强化实际居住等条件限制。然而，上述举措实施后，韩国的“全税租房”押金迅速攀升、房价暴涨、一房难求，民众贷款变得愈加困难，引起三四十岁群体的极大抗议。在韩国的“全税租房”模式下，租户向房东交付一定金额的押金，一般为房屋价格的30%到50%，以此获得一定时间的房屋免费使用权。期满还房时房东需全额退还押金。

曾有执政党共同民主党政治人物陷入炒房丑闻。青瓦台2019年底建议在首都圈拥有两套以上住房的高级别幕僚出售“多余”房产，以配合楼市调控措施。近日，青瓦台再度对官员发出相同呼吁。

另据韩联社报道，文在寅16日在国会演讲时还表示，韩朝关系、朝美关系依然如履薄冰，现在正是不囿于党派利益，为朝鲜半岛和平凝聚力量的关键时期。他强调，唯有对话才能增进韩朝互信。文在寅希望第21届国会推动以往韩朝首脑会谈成果实现制度化，并促成首次韩朝国会会谈。