日本农村的房子为何比城里还漂亮

原创 亚洲通讯社社长徐静波 静说日本

县如其名，和歌山县就是一个多山的丘陵地区。

离开和歌山县的高野山回东京，下山的路是盘旋的。我沿途拍了一组和歌山县农村的照片，给大家看一看。

看了以上照片，大家是否发现，日本农村的房子很漂亮，也很有特色。

而作为在东京长期生活的我来说，这些农村的房子的造型之美与宽敞程度，也远远超过了东京。在东京这一国际大都市里，那些一户建房子，与和歌山的农民房子相比，逊色不只是一倍。而且农村房子的现代化程度，也大多超过东京。

我以前去日本东北岩手县的农家做客，新建的一户建2层小楼，屋顶全部装上了太阳能发电板，政府补贴60%，家里所有的电力和热水供应系统，都采用太阳能发电系统，不仅每月不需要交电费、煤气费，而且富裕的电力还可以卖给当地电力公司，一个月也有2万日元（约1300元人民币）的收入。

我就发现，住在东京的人，才是乡下人，因为东京人的家里大多还没有这么先进的玩意儿。

为什么日本农民的房子会比城里漂亮？

这里有两个很重要的因素需要考量：第一是收入，第二是地价。

和歌山人与东京人的平均年收入相差多少？

根据日本国家税务局的调查，2019年，东京都劳动者（包括临时工）的平均年收入，是438万日元（约28.6万元人民币），而和歌山县的平均年收入是373万日元（24.4万元人民币），两地相差约4万元人民币。

不过，和歌山县的农民的平均年收入，却比东京白领们还要高。日本农林水产省的调查数据显示，2017年时，日本全国农民年收入在300万日元以上的占60%以上，其中10%的年收入为1000万日元（约65万元人民币）以上，而全国农民的平均年收入为450万日元，比东京人的平均年收入高出12万日元（约7000元人民币），这也决定了日本农民比东京城里人还富裕。

不仅如此，我们还必须注意到，东京是全世界物价最高的城市之一，生活成本远远高于和歌山县。

东京人去超市买一颗卷心菜，价格是400日元（约26元人民币）。

和歌山人买一颗卷心菜，价格是100日元（约6.5元人民币）。而农民兄弟们几乎家家都有菜地，吃菜几乎不花钱。

与东京人出门就花钱（坐地铁轻轨）相比，和歌山人很少出远门，即使出远门的话，也是自己开车走。

所以，虽然平均收入相差了几万元，但是，和歌山人收入的含金量，要比东京人高出许多。

第二，地价的差异。

2019年，东京都的平均地价是每平方米103万日元（约6.7万元人民币）。但是在东京市中心，譬如中央区的价格是每平方米857万日元（约56万元人民币），我们亚洲通讯社所在的港区，地价是每平方米404万日元（约26万元人民币）。

而和歌山县在2019年，平均地价是每平方米4万6000日元（约3000元人民币）。最贵的是县政府（相当于中国的省政府）所在地的和歌山市，平均每平方米的地价是19万2000日元（约1万2500元人民币）。

那么，我照片中拍到的和歌山县农村的地价，应该是每平方米1万日元（约650元人民币）都不到。日本是土地私有制，农民在自家的土地上造房子，爱造多少大，就造多少大，土地成本为零。

日本全国的建筑材料的价格基本一致，东京搞一个一户建，与在和歌山的农田里造一栋小楼，差的就是土地价格，和建设工人成本。

以照片上这一栋和歌山农民的住宅为例，如果在东京的话，不要说在中央区，就是在相对市区的地方，没有2亿日元（约1300万元人民币）的价格搞不定。而在和歌山的农村，4000万日元（约261万元人民币）就可以搞定。

也就是说，和歌山县农民用8年多的收入就可以建造起一栋漂亮的小楼。而东京人需要用45年的收入，才可以造得起同样的一栋小楼。

从以上的数据比较中，大家应该可以理解，为什么日本农村的房子比大城市还漂亮的道理。

我们也可以理解，为什么现在日本大公司鼓励员工在家上班，东京市中心的人会纷纷跑到郊区去买房子？用东京人的高收入去享受地方城市的低成本生活，才能让自己的生活变得富裕起来。

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原标题：《日本农村的房子为何比城里还漂亮》

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