松江首批老房加装电梯项目签约，实现“0”的突破

虽然中心城区已经有较为成熟的经验，但泗泾镇大名公寓加装电梯签约项目结合了区域自身特点，有一定的示范带动作用，该项目将实现松江区老房加装电梯“零”的突破，为后续加装电梯工作探清道路。

7月6日，松江区泗泾镇大名公寓2号楼的居民们欣喜地迎来了加装电梯签约仪式，数月后他们将告别“下楼难”的日子。值得一提的是，这是松江区首批既有多层住宅加装电梯项目。从4月初泗泾镇房管部门向大名公寓居民，传达加装电梯政策相关精神，大名公寓仅用3个月时间，便完成了包括意见征询、分摊协议、签约等全部流程，其试点成功对于整个区域老房加装电梯工作具有借鉴意义。

“我搬进去的时候50多岁，还能爬楼，现在我70多岁，上下楼倒个垃圾都要气喘吁吁。”说到加装电梯，今年76岁的杨振德有些激动的表示，高龄老人终于有机会经常下楼来看看了。

大名公寓建于2004年，属于动迁房、商品房混合小区，共有15栋楼，176户居民，老龄化程度相对较高，上下楼梯成为老年人的烦恼大事。根据小区物业的民意问卷调查，三分之二以上的居民希望能加装电梯。

然而，对于松江区的居民来说，加装电梯仍属于新事物，区内还没有成功的案例。该如何实现“0的突破”？

杨振德既是大名公寓2号楼的业主，又是小区业委会主任。今年4月，他从小区所属的赵非泾居委会获悉松江区政府对于老房加装电梯相关的鼓励和指导政策后，便开始积极筹备相关事宜。

如何征得整栋楼居民同意，协调每家每户的利益诉求？如何走程序，签订有法律效应的协议？如何在市场上，寻找靠谱的加装电梯契合？

“人心不齐，还有明确的反对声。比如有些业主担心采光受到影响，也有人觉得安装电梯之后维护很麻烦。” 事情千头万绪，让杨振德一时不知如何是好。

这时候，小区治理的三驾马车—居委会、物业、业委会，以及泗泾镇政府伸出援手，多次实地调研，召开座谈会指导工作，多方发力加速推进老楼加装电梯。

“泗泾镇房管所帮我们推荐了有经验的第三方公司永大电梯。随后，业委会代表、居委干部、物业经理以及房管所工作人员邀请业主们坐下来协商，经常是从早上8点开始，一直商量到晚上11点多。”杨振德感慨地说，在沟通中不乏脾气较为急躁的居民拍桌一走了事，但有了社区“三驾马车”充当黏合剂，大家遇事不推诿不退缩，在不断的沟通协调中，一个个问题的“绳结”被解开。

“我们希望用专业的知识来打消居民的重重顾虑：比如，我们电梯的降噪水准达到国家标准，不会有噪音方面的影响；比如，为什么选用这样的电梯外墙木板，具体有哪些优缺点等。”永大电梯设备公司的销售经理黄卫华说，在镇房管所、居委会的组织下，居民们还亲自到已加装电梯的老小区参观，现场感受加装电梯后的生活。

“现在就盼着电梯能够早日加装好，这样就能够将86岁的老母亲接到家里来住，家里的两个娃娃也方便出门玩耍。”家住大名公寓2号楼6楼的居民张柳华感慨道。

据介绍，松江区2019年出台《松江区既有多层住宅加装电梯指南》，方便居民“按图索骥”了解加梯相关工作流程。松江区房管局牵头对有意向加装电梯的小区业主进行业务指导和政策宣传，组织部分居民参观他区已装电梯现场。

在居民需求强烈的小区，松江区开展送策上门服务，通过解读政策法规、讲解加梯流程、接受现场咨询等形式，为小区住户答疑解惑；下发10000份《小松加装电梯日志》漫画宣传册，以漫画形式形象直观得让居民了解加装电梯的步骤和流程。

“预计大名公寓2号楼加装电梯项目将于年底前完工，其经验也将在全镇范围内复制推广。”泗泾镇房管相关负责人表示，虽然中心城区已经有较为成熟的经验，但泗泾镇大名公寓加装电梯签约项目结合了区域自身特点，有一定的示范带动作用，该项目将实现松江区老房加装电梯“零”的突破，为后续加装电梯工作探清道路。 

（原标题《松江首批老房加装电梯项目签约，实现“0”的突破，老年居民告别“下楼难”》）