金茂内涵：央企活力与进取

中国金茂，正在改变很多人对于央企的惯性认知。

近日，百强房企2020年上半年业绩榜出炉。在达成年度2000亿销售目标63.4%的同时，在TOP15房企中，中国金茂以近31%的业绩增幅位列第一。

市场变局中释放卓越潜能

2020年上半年，疫情影响波及各行各业。金茂第一时间在线上做出迅速市场反应。

不同于其他房企风行的“全民营销”方式，金茂的线上推广更注重体验，与其高端定位十分契合。2月份疫情最为严重时，金茂第一时间投入“直播卖货”的热潮中，以“金茂上新·无忧直购”为主题，打造线上直播间，实现足不出户看好房；360度无死角看房、有趣有料的置业课堂、实时高效的粉丝互动和丰富的直播好礼，让金茂吸粉无数，“金茂粉”小程序和“线上置业直播间”热度破千万，并且每天都有客户在直播间认购……

活力，是金茂在这场上半年特殊战役中，给予行业和市场最为直观的印象。

面对疫情之后的置业需求，金茂又以“五一”为契机，适时推出“金粉节”大型置业狂欢活动，联动全国49城二百余项目，推出诚意优惠与品质置业礼包，助力更多客户温暖安家。活动推出仅五天之后，认购金额已超50亿元，同比去年增长218%。

金茂令人瞩目的市场活动，与其一直强调的管理模式密不可分。

在金茂看来，充满活力才是一个企业最大的竞争力。为此，在金茂内部，强调企业管理的市场化运作，考核标准简单明了，以高绩效说话。不断促进管理提升、不断完善价值创造绩效模式、聚焦年轻人才，是其应对更为激烈的市场竞争的基础。

疫情对社会、经济、产业、市场、消费等造成了较大冲击，作为央企的金茂却在危机中把企业的潜力充分释放了出来，积累与沉淀汇集成合力，造就了金茂逆势而上的卓越表现，成为了引领房地产行业回归、市场复苏的领头羊以及标杆企业。

踩准时代趋势攀登市场高峰

如果仅从开发住宅的时间计算，中国金茂的历史并不长，很年轻。

但是，在短短不到10年的时间里，金茂已经在中国高端住宅市场中占据了独特的市场定位。

金茂的进取力澎湃而出，以强大的产品力、品牌力、影响力，烘托出其对于市场的积极思考，前瞻的布局，以及不断超越自我、“永找不足”的创新。

自从进入住宅市场开始，金茂始终执着于自己的发展方向：专注于“绿色、科技”两个领域，坚持舒适住宅技术的研发和积累，并且依托在高端商务物业领域的管理经验，致力于提供高品质的物业服务。

在今年上半年，行业增速放缓、叠加疫情影响之下，金茂凭借“绿色健康、智慧科技”的产品，同时辅以智慧化的物业服务脱颖而出。金茂踩准了住宅消费升级的趋势，因而在市场变局中能够迅速反应、精准出击。

不仅如此，面对年轻客群，金茂所作出的市场反应也尤其敏锐。今年3月25日，为90后客群量身打造的金茂北京国际社区开盘，更潮流、更个性，更有“家”的想象、更“黑科技”，一下子抓住了年轻客群的心，首开20分钟劲销814套，妥妥网红盘。

中国金茂以一个大写的“实力”印证了其城市运营商的定位。

在城市运营方面，金茂始终抱着一种与城市共存共生，长存长新的态度。从上海金茂北外滩开始，金茂继续打造了长沙梅溪湖国际新城、青岛西海岸·创新科技城、无锡霞客岛生态城等多个标杆性城市运营项目，随着相继进入“收获期”，为今年上半年的业绩作出极大贡献。

2018年年初的业绩会上，金茂提出，将原本“5年实现2000亿”的规模目标，提前至2020年完成。按照目前的半年进度表，这一目标已经提前超额达到。不论风云变化，对于中国金茂来说，以进取的态度，定下符合时代潮流的具有前瞻性的发展战略和目标，不断创新，不断攀升，是保证其走上基业长青的基础。

从1999年，为上海贡献“420.5米，88层”的金茂大厦，成为当时的“中国第一高楼”、“世界第三高楼”，到2007年8月份登陆港交所，成为央企中化集团下属的房地产和酒店业务平台，再到如今半年千亿的卓越业绩，中国金茂，在风云变幻的市场竞争中，始终展现着一种年轻的姿态和向上的势能。

活力和进取，是中国金茂最好的内涵、最佳的注解。