融创中国半年销售1952亿元，新增土地建面654万平方米

7月5日，融创中国（01918.HK）披露6月份销售业绩，单月销售额545.7亿元，合同销售面积约381.3万平方米，合同销售均价约14310元/平方米。

截至6月末，融创中国累计实现合同销售金额约1952.7亿元，累计合同销售面积约1403.4万平方米，合同销售均价约13910元/平方米。2020年上半年归属融创的权益合同销售金额约1325.9亿元。

按照融创中国今年6000亿元的销售目标计算，目前已完成32.5%。

根据克而瑞研究中心发布的报告显示，截至6月末，融创中国的销售额排名第五，前四名分别是碧桂园（02007.HK）、中国恒大（03333.HK）、万科（A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK）和保利发展（600048.SH）。目前，前五大开发商在上半年的累计销售额达到约1.45万亿元。

在拿地方面，融创中国前六个月的土地增值约为1085.6亿元，排在第十二位，新增土地建面654万平方米，新增土地价值455.9亿元。

2020年上半年，新增货值百强门槛达到79.6亿元，环比上涨19%，同比上涨1%。新增货值百强企业总货值近43990亿元，同比下降2%，总量较2019年同期减少1000亿元。

克而瑞报告显示，一季度受到疫情影响，房企投资拿地几乎停摆，单月投资金额平均仅1320亿元。二季度以来，在城市加速供地、融资相对宽松、销售逐渐回暖的带动下，50强房企投资力度加码，第二季度月均投资金额达到3225亿元，较一季度大幅上涨144%。

克而瑞的数据显示，TOP100房企6月份的权益销售金额同比增长13.4%。自3月以来，规模房企抓住市场窗口期，供货节奏及营销去化力度加码。百强房企整体的销售恢复情况好于预期，TOP100房企二季度全口径业绩规模高于2019年同期。

另外，规模房企整体业绩增长趋势与行业一致，多数房企累计业绩同比降低。截至6月末，近半数企业的累计销售金额低于2019年同期，5家房企累计业绩降幅超20%。

但克而瑞同时强调，下半年市场尚处于恢复期、疫情的不确定性犹存。在行业整体去化承压之下，对于开发商而言，把握市场窗口期、“促销售、抓回款”仍是重要目标。

克而瑞认为，疫后在前期积压的购房需求集中释放之后，增量购房需求似有增长乏力之势。预计下半年房地产市场仍具韧性，大概率将延续复苏与分化的既定格局，随着房企加快供货节奏，成交有望继续回升，但增速或将明显放缓。

截至发稿时，融创中国报41.1港元/股，涨幅7.17%。