北京丰台区挂牌出让两宗住宅土地，总起始价62.98亿元

6月18日，北京市规划和自然资源委员会挂牌两宗不限价预申请宅地，均位于北京市丰台区，总起始价为62.98亿元。

资料显示，编号为京土整储挂（丰）[2020]027号的地块，地块名称为北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块，建设用地面积41058.965平方米，建筑面积103031平方米，容积率2.8/0.8/1.4，其中商品住宅面积93251平方米，不限价。土地用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地，起始价37.95亿元。

根据出让要求，竞得人需要在DWY-L36地块内向大瓦窑村村民委员会（北京经纬诚信投资公司）无偿提供地上5880平方米的产业用房，建设标准不低于5500元/平方米。此外，需在宗地中配建的1500平方米残疾人康复托养所以及2400平方米幼儿园，由竞得人建成后无偿移交丰台区相关政府部门，统一调配使用。

另一宗地块名称为北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L39等地块，建设用地面积4.47万平方米，规划建筑面积约12万平方米，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地，起始价25.03亿元。

根据出让文件的要求，竞得人需在DWY-L45地块内向大瓦窑村村民委员会（北京经纬诚信投资公司）无偿提供地上47700平方米的产业用房，建设标准不低于5500元／平方米。此外，需在宗地中配建的3360平方米幼儿园、150平方米社区卫生监督所、800平方米托老所以及200平方米老年活动站，由竞得人建成后无偿移交丰台区相关政府部门，统一调配使用。

上述两宗地块7月21日截止报名，7月22日截止报价。

Wind数据显示，北京在今年上半年累计共成交宅地31宗，与2019年上半年成交的地块数量一致；成交建设用地面积165.54平方米，同比下降20%；成交金额为1133亿元，同比上涨30%。值得注意的是，截至目前北京上半年的土地出让金额已经达到了2019年北京全年土地出让金总额的76%。

近段时间以来，为尽快恢复土地市场，一二线城市普遍加大了土地供应力度。

中原地产研究中心统计数据显示，截至6月上旬，全国土地市场持续升温，北京与杭州、上海等城市土地出让金额都突破了千亿规模。受监测的50大城市土地收入合计达到1.8万亿，同比上涨11%。中原地产首席分析师张大伟分析认为，疫情对房企的资金链影响虽然大，但随着融资难度降低，部分企业拿地积极性再次提高。