易居沃顿发布PMBA第9期课题

广受地产圈高管们青睐的学习平台之一——易居沃顿，近日展开案例研究与教育基地PMBA第9期课题发布线下公开课。在这个疫情主导的春天，地产业界纷纷从行业的危与机、企业的使命探索，个人的思维方式等多方面进行思考和反省。

此次公开课上，易居沃顿PMBA第9期再度重磅升级，易居企业集团首席执行官丁祖昱发布了新一期的四个课题组，分别是不动产管理运营、主题地产与新商业、房地产投融资、战略与组织变革。

而这四位课题组长也悉数亮相，他们分别是：易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻，万科集团高级副总裁、冰雪事业部CEO丁长峰，阳光城集团执行副总裁吴建斌，珠江投资集团总裁王晞。

发布会上，每个课题组的组长针对各个课题发表了主题演讲。内容包括探讨共享办公、租赁公寓扭亏为盈的精细化运营能力和可持续的商业逻辑。房企如何管控现金流、优化债务结构、降低资本杠杆，做到重压之下大而不倒。以及在疫情下，房企该如何拥抱数字化并利用新技术赋能营销创新。

不动产管理运营课题组组长周忻表示，作为企业家，现有阶段最需要去了解的不是疫情何时结束，而是世界因疫情正在如何改变。他认为，沃顿是美国最好的商学院，易居沃顿是整个房地产行业最好的生态圈。所以易居沃顿是行业内认识疫情下世界变化的最好桥梁。

丁长峰领衔打造的松花湖冰雪度假区是业内特色小镇的标杆之作。作为主题地产与新商业组课题组组长，面对近期办公市场受到冲击的局面，他表示，传统办公市场的问题根本上是供需带来的问题，不是疫情。供应在增加，需求在缩小，中间的差距在不断的扩大，疫情不过是加速了这一变化。

业内人人称道“地产老中医”吴建斌抛出了自己的“抗疫良方”。对于中小房企，他认为，在房地产上行阶段，负债率可以高一点，并用融资推动业务发展。但是面对房地产行业利润率下跌的趋势，中小企业的生死考验受到关注。

战略与组织变革课题组组长王晞表示，管理者要认知企业发展的真相不是赚钱，而是实现价值创造。管理价值就等于管理未来。

除了四位课题组长，本次公开课上，中泰证券首席经济学家李迅雷也进行了重要的主旨演讲。他表示，目前房地产的问题不仅仅是疫情，而是经历一个分化的时代。目前，全球贸易占国家GDP比重在2009年时候已经出现了下行，现在拐点的趋势比较明显。中国未来经济的动力和发展方向值得深思。