旭辉集团前5月销售额556亿元，完成全年目标的24%

6月3日，闽系房企旭辉集团（00884.HK）发布5月未经审核运营数据，5月，公司实现销售额202.0亿元，同比增加26.49%，实现合同销售面积113.54万平方米，销售均价为17800元/平方米。

今年5个月，旭辉集团实现销售额556.0亿元，同比减少18.88%，完成全年2300亿元销售目标的24.17%，实现销售面积约334.03万平方米，销售均价16600元/平方米。

今年3月举办的旭辉集团2019年业绩沟通会上，旭辉集团董事局主席林中表示，虽然疫情对2、3月的销售有一些影响，4月应该可以接近恢复到往年的百分之七八十，但有信心将这个疫情的影响化解到最小，对完成2300亿元的目标非常有信心，内部的目标高过2300亿元。

对于全年业绩的安排，林中表示，以往的年份上半年是40%，下半年销售占全年的60%，今年比较特殊，相信今年下半年市场会比较好，而且受疫情的影响，全年上下半年三七开，上半年是30%，下半年占全年销售额70%。

对业绩增长，林中介绍，今年在公司内部会打一场销售去库存的整体的攻坚战。全年，公司总的土地储备有6540万平方米，总货值有9880亿元，可售货值为3800亿元，一二线城市占比89%。

对于市场预期，林中判断，“相信市场是平稳的，不会出现大起和大落，房价平稳增长。房地产融资不会缩减，会松紧适度，境内境外的一些资金成本会降低，今年我们有机会将融资成本控制在6%以内。”

林中同时介绍，疫情只是使得购房需求滞后，但并没有消失，“有一些需求受收入的影响减少，有一些改善需求在增加，以及租房转购房的需求增加。”

他说，未来，房企会进一步进化，这个行业会加快整合起来，进入一个加速淘汰的阶段。房企的发展模式也会随之改变，从过去高速增长，转为追求高质量的发展；从过去粗放型的发展转为追求精细化的管理，财务会更加稳健，特别是受疫情的影响，房企更加注重资金链的安全，更加注重财务的稳健，进一步去杠杆，业务更多推行线上化，包括线上的营销平台、投资，房企会加速向数字化转型。从过去的土地红利时代进入到管理红利的时代，随着资金的高门槛、行业低利润，房企要有很强的竞争力才可以生存发展。