美国秘密出售驻港澳总领事馆宿舍洋房，估值百亿港元

香港《大公报》31日称，美国政府正计划以暗盘形式，秘密出售位于港岛南区寿山村道37号的美国驻港澳总领事馆宿舍洋房，条件是出售后维持现状或由美方租回。报道提及，该处土地面积达9.47万平方呎（英尺），美方持有至今约70年，市值估计逾百亿元（港币，下同），较买入时升值约1.9万倍。

《大公报》称，该处土地面积达9.47万平方呎，楼面面积约4.74万平方呎，目前建有六座三层高住宅。2018年7月，该住宅附近楼面面积约为8.6万平方呎的寿山村道39号，以约60亿元出售，创下香港历来最贵私人屋地纪录。

据报道，寿山村道所处的寿臣山一带，豪宅以密度低、私隐度高著称。六座美国驻港澳总领事宿舍更独霸一处山丘，须经一条人迹罕至、无标识的斜坡小路才可达正门，向南的后方更是无人居住的山头，翻过即达深水湾海面，相当神秘。相比起寿山村道39号，美国政府拥有的37号更坐享全海景。卫星图片显示，37号的土地范围内亦疑似建有泳池、游乐场等设施。

报道称，据香港土地注册处数据显示，美国政府于1948年以约32万元购入寿山村道37号土地，持有至今估计升值约1.9万倍。

《大公报》称，美国驻港澳总领事馆回应媒体查询时，引述美国国务院发言人说法称，美国国务院海外物业管理局定期审视美国政府的海外物业情况，作为其全球再投资项目的一部分。在该项目中，美国国务院已决定出售寿山村道的资产，同时投资提升美国政府在港拥有的其他资产，包括美国驻港澳总领事馆馆址。全球再投资项目通过确保美国政府的设施能够发挥长远的高标准，加强美国政府在港的存在。

报道称，对此，港区全国人大代表、工联会会长吴秋北表示，美国政府在港的一些所谓“领事人员”数量，过去曾被质疑与在港一般应有的外交人员数量，完全不合比例，疑利用香港作为渗透内地的桥头堡和情报颠覆基地，若美方这次卖楼是因“港区国安法”立法知难而退，就更体现了立法的必要性，但由于美方同时继续粗暴插手干预香港事务，其真实企图仍须警惕。

吴秋北说，美国政府及部分政客嘴上说“与香港同在”，实际上是“利”字为先、讲一套做一套，嘴讲时满口关心、伟大、有承担，但绝不会为香港而付出自己的利益，只是把香港当棋子、炮灰，当要通过制裁、“揽炒”香港打压中国，便马上从香港拍拍屁股卖楼套利，保住自身利益。

（原标题《港媒曝美国正计划秘密出售驻港澳总领事馆宿舍洋房，估值百亿港元》）