九龙仓出售亚马逊和Facebook股份，回笼资金70亿元

5月25日晚间，九龙仓集团（00004.HK）公告，公司自从2019年8月份起在公开股票市场经过一系列交易卖出所持有的亚马逊股份和Facebook股份，累计回笼资金约为9.44亿美元（约合70.89亿元人民币）。

具体来看，九龙仓卖出223452股亚马逊股份，平均售价为1975美元/股，所得款项净额为4.41亿美元；卖出2576491股Facebook股份，平均售价为195美元/股，所得款项净额约为5.03亿美元。

九龙仓集团成立于1886年，总部位于香港。九龙仓集团在2017年11月分拆香港的投资物业上市，分拆之后，九龙仓集团负责香港的地产和物流业务，在内地负责投资和发展物业以及酒店管理。九龙仓集团以投资物业、发展物业、物流、酒店以及码头构建了公司五大主营业务。

公司2019年的年报显示其业绩全面下滑，收入168.74亿港元，同比减少20%；营业盈利78.69亿港元，同比减少10%。基础净盈利同比减少58%，每股基本盈利同比减少50%。

酒店收入从2018年的4.63亿港元增至5.3亿港元，投资及其他收入从2018年的14.76亿港元增至26.03亿港元。

负债上，九龙仓负债净额190亿元，同比减少26%，负债权益比率13%，实际借贷息率为3.6%

值得一提的是，九龙仓集团绝大多数的盈利都来自于中国内地。

截至2019年末，九龙仓的内地已签约销售额同比下跌13%至199.22亿港元；收入同比下跌33%至148.06亿港元；投资物业收入39.24亿港元，同比增加14%；营业盈利23.11亿港元，同比增加23%；基本净利润15.09亿港元，同比增加49%。

土地储备方面，截至2019年末，九龙仓在内地的土地储备约350万平方米。九龙仓称，预计集团继续奉行审慎的土地采购政策，并策略性聚焦于一线或一点五线城市，让优质土地储备的回报维持在可观的水平。

2019年全年，九龙仓内地的新增土储仅在杭州收购了一个项目，和2018年全年在内地收购12幅土地数量相比可谓骤减。

九龙仓称，由于疫情影响，导致九龙仓集团发展物业的兴建与销售陷入停顿，货物流量微弱，2020年第一季度生意惨淡，即使市场迅速恢复正常，第二季度恐怕依旧难以大幅改善。

截至26日收盘，九龙仓集团报13.46港元/股，涨幅3.54%，总市值410.45亿港元。