世茂：旗下物业公司引入红杉资本和腾讯战投，计划明年上市

5月14日，世茂房地产（00813.HK）发布公告，世茂服务控股有限公司（以下简称“世茂服务”）获得红杉资本中国基金和腾讯控股有限公司1.30 亿美元及 1.14 亿美元的战略投资。

公告称，上述投资完成后，红杉资本将支持世茂服务与红杉生态体系协同发展，协助企业引入小区商业资源，并通过物联网、云计算、大数据等技术应用，帮助世茂服务实现经营管理能力及效率的提升 和优化。而腾讯将利用线上线下融合的平台优势以及助力商业新生态的能力。

世茂服务为世茂房地产物业管理服务及相关增值服务业务的控股公司。此前的4月21日，世茂房地产曾发布公告称，公司正考虑可能分拆物业管理服务及相关增值服务业务于香港联合交易所独立上市，可能分拆及上市的详情尚未落实。早在去年，世茂房地产管理层即公开表示，世茂服务计划于2021年启动上市。

2019年世茂房地产半年业绩会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛即透露，多元化成为房企未来对冲房地产的重要选择之一，公司的主力是做地产，但对物业也有明确的规划，2021年要上市，签约面积从1亿平方米升至3亿平方米；要实现服务300万户的目标，每户按3人计算，就是要服务1000万人。

截至2019年12月31日，世茂服务已签约面积逾1亿平方米，实现收入27.01亿元，较2018年的16.07亿元增加68.10%，主要由于物业管理规模逐步扩大，以及合作项目管理费增加所致。

物业之外，世茂房地产对外表示，公司的酒店业务也有上市的计划。

正是基于业务的多元发展，4月21日，世茂房地产同时宣布，由“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”。

世茂房地产称，过去多年，公司持续拓展其业务范畴。现时，主要从事住宅物业开发、商用物业开发（透过本公司持有61.77%的附属公司上海世茂）、酒店投资及营运。基于广泛的业务范畴，董事会认为更改公司名称将更有效反映本集团之业务现况，并有利于提升本集团之企业形象以及未来业务发展。

今年前四个月，世茂房地产实现销售额582.6 亿元，同比增加4%；实现销售总面积为 332.20万平方米，同比增加6%。

前四月，世茂房地产重回内地房企销售榜的前十序列，位居第九，且增速第一的世茂房地产完成了全年销售目标的19.42%，完成度低于去年，但仍高于预期。