胡同、四合院等北京老城院落如何修缮？标准定了

4月26日，澎湃新闻记者从北京市住建委了解到，《关于发布<北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）>的通知》（以下简称《导则》）已正式发布，自2020年5月7日起施行。北京老城内，即二环路以内（含护城河及其遗址）区域的胡同、院落、房屋如何修，有了明确的技术规范与评价标准。

《导则》适用于北京老城内，即二环路以内（含护城河及其遗址）的区域，除文物保护单位、普查登记文物、历史建筑（含挂牌院落）以外的胡同、院落和房屋，进行修缮保护、使用功能改造、市政设施改造、风貌和环境整治提升工程。

对于分类中的二、三类建筑的修缮，《导则》要求应最大程度的保护有价值的历史信息，保护历史原状，按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮，更新内部设施。比如，建筑物原有的石活要尽量保留，不宜剁斧见新；石雕等装饰性构件应保留，并按原形制进行恢复、修补；门窗应按原有形式恢复，传统木门窗要按传统榫卯工艺制作，也可采用仿古木质边框中空玻璃、仿古木包铝或仿古铝合金窗；房屋的屋面应全部恢复传统形式，如合瓦、筒瓦、灰平台等；各类新添配的构件表面要按传统工艺处理，不应有现代工具加工痕迹。

按照《导则》要求，胡同街区的环境整治，要准确把握文化特色，修缮后符合区域文化要求，突出层次和特色，避免千篇一律，避免外来文化元素的移植。诸如将江浙皖地区的建筑形制、色彩、窗格等用于北京老城区，将室内装饰手法或纹样、色彩用于外檐或铺面装饰的行为，垂花门用于街面等“南装北饰、内衣外穿”的做法要避免。

环境整治要挖掘区域历史文化特色，注意保留和恢复胡同内原有的上马石、拴马桩、泰山石等文化元素，塑造具有老北京文化特色的胡同空间。

《导则》要求在修缮过程中应科学选择建筑材料，要充分考虑风貌保护、使用功能、绿色节能等方面要求，注重传统建材和新型建材的有机结合，并根据材料使用年限分级分类，合理使用。

在施工过程中，要最大限度的保留原形制、采用原工艺、用好旧材料。可再次利用的旧材料、旧构件包括木构件、墙体材料、屋面材料、石材及传统门窗、楣子、砖雕、木雕、石雕等。在满足安全性前提下，旧材料旧构件优先原地使用，优先用于地区重点保护院落的修缮，其次是胡同可视部位的建筑修缮，再次是院内建筑可视部位的建筑修缮。对于一些在不露明处保存完好的旧构件拆下后，可用于露明部位。对部分不满足原功能的旧材料旧构件，可作为非承重性围护构件、装饰构件，适当降级使用。

在附录里，从四合院的平面结构到景观绿化合适的树木都作了详尽的规定，从“广亮门”、“金柱门”等六种宅门样式到“方砖十字纹”“八卦锦”等海墁铺地方式都有形象的图示说明。还用照片的形式列举了目前在老城内存在的一些错误施工方式，比如属于院落二门的垂花门用作宅门，用蓝机砖砌筑代替传统墙体砌法，滥用花砖墙、鱼鳞瓦等墙体装饰，粉墙（白墙）、黛瓦（黑瓦）不是北京胡同四合院应采用的色彩，宅门墀头、博缝头位置的砖雕主题错误等。

北京市住建委表示，下一步将建立老城保护修缮专家委员会，推行老城房屋修缮与保护实施方案专家评审制度。同时，建立专项培训机制，培育壮大老城房屋修缮匠人队伍。加强管理人员和施工人员业务培训，聘请知名专家和具有丰富施工经验的专业人员，详细讲解技术和具体做法，传授施工经验，提升施工人员工艺水平。