世茂：拟分拆物业管理业务在港上市，明年管理面积将增加两倍

4月21日，地产商许荣茂控制的世茂房地产（00813.HK）发布公告，公司正考虑可能分拆物业管理服务及相关增值服务业务于香港联合交易所独立上市，可能分拆及上市的详情尚未落实。

正式公告之前，世茂房地产及许荣茂的儿子、世茂房地产总裁许世坛已在公开场合透露过上市的计划及计划的日期。

更名为上市做准备。2019年8月5，世茂房地产宣布，公司的物业板块世茂物业正式升级为“世茂服务”，并计划于2021年启动上市。

随后举行的2019年世茂房地产半年业绩会上，许世坛即透露，多元化成为房企未来对冲房地产的重要选择之一，公司的主力主要是做地产，但对物业也有明确的规划，2021年要上市，签约面积从1亿平方米升至3亿平方米；要实现服务300万户的目标，每户按3人计算，就是要服务1000万人。

截至2019年12月31日，世茂服务已签约面积逾1亿平方米，实现收入27.01亿元，较2018年的16.07亿元增加68.10%，主要由于物业管理规模逐步扩大，以及合作项目管理费增加所致。

物业之外，世茂房地产对外表示，公司的酒店业务也有上市的计划。

正是基于业务的多元发展，4月21日，世茂房地产同时宣布，由“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”。

世茂房地产称，过去多年，公司持续拓展其业务范畴。现时，主要从事住宅物业开发、商用物业开发（透过本公司持有61.77%的附属公司上海世茂）、酒店投资及营运。基于广泛的业务范畴，董事会认为更改公司名称将更有效反映本集团之业务现况，并有利于提升本集团之企业形象以及未来业务发展。