深圳宝安：收取“喝茶费”等价外费楼盘暂停全部房源网签权限

4月3日，深圳市宝安区住房和建设局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》称，近日，宝安区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。

宝安区住建局称，为维护宝安区房地产市场健康有序发展，即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

按照《通知》，一旦发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，将采取以下措施：一是列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索，联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处；二是暂停涉案楼盘全部房源网签权限；三是从严进行诚信惩戒；四是有变相强制服务并收取费用的，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款；五是有其他价格违法行为的，将移交市场监管部门进行查处。

宝安区住建局表示，请各房地产开发企业严格按照《商品房销售明码标价规定》《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，立即开展自查自纠，即日起在营销中心显著位置张贴温馨提示，严格按照备案价格销售，接受购房人和社会监督，杜绝收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为。

据深圳中原研究中心数据，3月疫情开始逐步好转，至下旬基本保持稳定，开发商入市意愿也增强。3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%；成交面积为32.4万平，环比上升279.9%，成交套数和面积皆今年以来新高。

从成交面积来看，3月宝安成交面积为7.26万平，占全市成交的22.4%，位居第二；龙岗以9.24万平的成交量位居第一，占全市成交的28.5%。

据《宝安日报》，预计2020年宝安区能达到入市标准的商品房项目将有27个，总面积约为152.34万平方米，共15685套，同比增长11.33%，其中住宅面积74.52万平方米，共7355套，同比增长4.72%。

二手房方面，深圳中原研究中心数据显示，3月宝安成交均价为65031元/平，环比上升1.21%，涨幅最大。

针对日前市民反映宝安区泰华阳光海小区有业主哄抬房价的情况，3月24日，宝安区住建局工作人员来到小区实地了解，小区物业管理处相关负责人表示，目前在小区业主微信服务群中,没有发现有业主发布哄抬房价信息。据《宝安日报》，该小区二手房委托均价大多在8万-9万元之间，也有个别委托挂牌价明显与市场实际价格不符，住建局工作人员对相关中介机构作出劝诫，不得参与哄抬房价活动。