南京建邺为大学生创业免房租，雄心直指“长出科创森林”

3月31日，南京市建邺区发布“南京建邺012科创森林成长计划”。 

0元房屋租金支持大学生创业，让你“从零开始”；以1元/平方米/天的房屋租金，吸引初创型科技企业入驻；以2元/平方米/天的房屋租金，招引全国优质园区运营商。

3月31日，南京市建邺区召开发布会，发布“南京建邺012科创森林成长计划”。澎湃新闻（www.thepaper.cn）注意到，会上，面向全国招募园区运营商和科技创业者，根据其不同的成长阶段，公布了该区甚至南京全市最具吸引力的“招商政策”。

建邺区副区长杨波表示，该区最终目标的是，实现从大学生创业团队孵化到初创期企业培育，再到高成长性企业加速发展的跨越，以创新政策为阳光，以创新载体为土壤，以创新服务为水分，以创新氛围为空气，把树苗培育成小树，扶持小树长成“参天大树”，打造一片枝繁叶茂、生机勃勃的“科创森林”。

发布会现场。

大学生创业两年免房租

建邺区被南京市委市政府定位为“现代化国际性城市中心”，目前已形成“数字经济+金融业+人工智能”的主导产业。阿里巴巴、小米科技、网易有道、58集团、科大讯飞、滴滴等数字经济区域总部均落户于此，有望形成千亿级产业规模。

另外，建邺区的银行、证券等传统金融与私募基金、融资担保等新兴业态也发展较快。建邺区委书记沈剑荣此前表示，该区将做优创新生态，做优做强金融服务品牌，使创新企业在这里“获得资本最快捷”，让众多人才在这里“创新创业更方便”。

继针对产业载体免收3个月房租、设立5亿元科创基金抗击疫情之后，3月31日，该区又推出了“012科创森林成长计划”。

具体而言就是，“0·天使A 梦计划”主要扶持初始创业的是青年大学生，包括普通高校在校生和毕业5年内高校毕业生（含海外留学生）。入驻的创业者将可享受两年的“0租金”等优惠服务，另外还可获得30万元的创业担保贷款和融资配套。

“1·探路者计划”扶持对象为符合该区主导产业定位的初创型科技企业。入驻企业最长可享受3年期限的1元/平方米/天的租金载体，并提供创业培训、项目推介和政策扶持的全链条式服务。与此同时，入驻的科技企业将获得50万元高企认定奖励以及其他政策扶持 。

“2·活力水手计划”针对全区22处社会载体的空置空间，以2元/平方米/天的场地租金，通过“政府引导、市场主导”的形式，招募优质园区运营商。

“此项计划不是简单的一项政策，也不是一个产品发布，它是贯通企业全生命周期全阶段的服务体系。”建邺区副区长杨波表示，该区将对不同发展阶段的企业，提供差异化服务，在更大范围、更高层次、更深程度上推动科技创新，不断提升区域创新能力和创新竞争力。

雄心：形成既有“高峰”又有“高原”的科创森林

此次南京建邺“012科创森林成长计划”一大亮点是，面向全国招募园区运营商，引进专业机构为企业服务。

“传统孵化器运营模式中，运营机构从物业持有者手中租下办公场所，分散提供给创业者，形式有些类似办公场所的批发和零售，以赚取其中的利差。运营商70%的收入来源于租金差价。”建邺区科技局有关负责人表示，“012科创森林成长计划”明确，把真正的实惠给到落地建邺发展的科创企业，运营商不从企业身上赚差价，更多的是为政府招商引资，为企业提供专业运营服务。

该名负责人举例称，对通过评定获得运营权的运营机构，政府提供优质的“1元”科创载体，并给予装修总额60%、年基本运营经费最高200万元、年绩效奖励最高250万元的补贴。从一定程度上缓解前期运营成本，运营商“轻装前行”，变“一次性仓促填满楼宇”为“过筛子挑选优质企业”，从而提高招引质量和服务运营水平，与地区共成长。

为吸引更多的创业者及科创企业，建邺同步端出“012计划金融专项政策”：入园企业可享受“建邺高新进园保2.0”金融服务；符合科创成长基金要求的区内企业可获得直接投资，基金规模达5亿元；运营机构可按相关政策享受“装修贷”贷款......

杨波表示，建邺区想用这个计划，打造低成本、高质量的创业空间，既支持大学生创业，缓解疫情带来的就业困难，又为初创期企业赢得生存机会，共同应对疫情，陪伴度过最脆弱的生存阶段，还为高成长性企业赢得发展机会，降低发展成本，助力企业加速成长。

杨波还说，建邺区希望通过012科创森林计划，充分发挥自身的载体优势、金融优势、数字经济集聚优势，围绕产业发展方向，进一步招引产业链上下游企业，形成既有“高峰”又有“高原”的科创森林体系，打造优良的创新生态。