平安不动产180亿公司债获受理，偿还债务及补充流动资金

3月21日，深交所披露，中国平安旗下平安不动产180亿元的小公募公司债券获深交所受理。

网站信息显示，平安不动产有限公司2020年公开发行公司债券（面向专业投资者）的状态为“已受理”，该债券类别为小公募，拟发行金额为180亿元，发行人为平安不动产有限公司。

募集说明书显示，本次债券发行规模不超过人民币180亿元（含180亿元），分期发行。债券发行期限为不超过10年，可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。同时，本次债券为固定利率债券，采用单利按年计息，不计复利。

平安不动产表示，本次债券募集资金归属公司及其子公司使用，将用于偿还公司债务及补充流动资金，其中44.6亿元拟偿还银行借款，114亿元拟偿还交易所公司债，21.4亿元拟用于补充流动资金。

对于此次债券募集资金的必要性，平安不动产表示，这有利于优化公司债务结构，降低财务风险，同时有利于拓宽公司融资渠道。

平安不动产指出，目前公司主要通过银行等渠道进行外部融资。本次债券募集资金归属公司及其子公司使用，将用于偿还债务，将有利于降低公司综合融资成本，降低流动负债占比，改善公司负债结构，有利于公司中长期资金需求的配置和战略目标的稳步实施。同时，目前，公司基金管理与投资、工业物流、商业物业等业务板块等业务板块资金需求量较大，而宏观、金融调控政策的变化会增加公司资金来源的不确定性，增加公司资金的使用成本，因此要求公司拓展新的融资渠道。通过发行公司债券，可以拓宽公司融资渠道，有效满足公司中长期业务发展的资金需求。

按照募集说明书，截至2019年9月末，平安不动产的资产负债率为60.74%，有息负债余额441.4亿元。2019年前9月，平安不动产经营活动所产生的现金流量净额为14.7亿元。此外，数据显示，2016年至2018年，平安不动产的净利润分别为10.96亿元、13.38亿元、33.98亿元。

截至2019年9月末，平安不动产的短期借款和一年内到期的长期借款合计为106.39亿元。

官网显示，平安不动产是中国平安保险（集团）股份有限公司下属子公司，为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，业务涵盖开发投资、商业地产、金融产品、产业发展等领域。目前，平安不动产的部分收入主要来源于中国平安集团各成员企业不动产项目委托管理业务。