旧改提速！季华实验室项目落地！桂城这里将变网红打卡点！

与广佛线千灯湖地铁站直线距离不到3公里，佛山市南海区桂城街道宝石西路上，几栋现代化办公楼格外显眼。

南海新经济小镇首发区

鲜为人知的是，经过近一年的改造，这里已由过去一片旧厂房、仓储物流园，摇身变为南海新经济小镇。目前，小镇已引入佛山季华实验室一期5个项目落地，涵盖高新技术、新材料等相关产业。

“季华实验室项目占地共计4772㎡，预计今年5月左右可交付，同时仍在密切接洽，看能否为他们提供更多适用的办公场地。”南海新经济小镇运营商、广东海逸恒晟产业园运营服务有限公司（下称“海逸运营”）相关负责人说。

南海新经济小镇效果图

南海新经济小镇是南海区城市更新工作大会暨2019年年度项目投资推介会上签约的重点项目之一。从2019年3月底启动改造，目前，南海新经济小镇已完成首发区约5307.7㎡的改造，同时完成园林改造约6600㎡。

“签约后，我们就开始铺开市场调查，去周边地区参观学习。在桂城相关负责人的带领下，我们也走进了上海、长沙、深圳等地了解当地园区改造的先进经验。”上述负责人说。

南海新经济小镇改造规划鸟瞰图

为了让旧改更有针对性，海逸运营还先后咨询了10多家相关公司，进一步明确旧改园区的产业发展定位。在2019年6月拿到定位报告后，海逸运营根据实际情况不断修改完善，至2019年9月完成定稿，11月完成首发区的改造。

将招商工作前置是南海新经济小镇的另一亮点。据介绍，目前，海逸运营已组建了40多人的运营招商团队，并结合前期与各项目对接的相关情况，针对不同需求对场室进行改造，提高旧改效率的同时，缩短场所交付的投用时间。

南海新经济小镇改造效果图

按照计划，南海新经济小镇拟分三期改造，一期改造约8万㎡，主要以微改造为主，计划在2020年完成；二期部分拆改面积约10万㎡，计划从2022年开始，至2024年完成；三期改造约4万㎡，计划从2024年开始，至2025年完成改造。

改造后，小镇将以空中连廊串联，结合绿色庭院、运动元素、创意景观，打造成低层低密度+舒适开放式街区，成为办公、科研、娱乐、休闲的又一新去处。