文軒财经丨中迪禾邦宣布裁员？疫情或许只是一个“借口”

☆图片来源于网络

2月24，外界流出一份关于中迪禾邦人力行政中心通知。该通知关键词，公司资金困难，疫情影响，员工自主离职补发工资，不离职只发放1月份工资并缓发。

☆中迪禾邦内部通知丨图片来源于网络

文軒财经第一时间致电中迪禾邦成都公司领导，该领导表示，关于该信息他不回复，他还在回成都的车上。

中迪禾邦集团公司对外电话处于无人接听状态。

有媒体消息，中迪禾邦的通知是集团总部发的，目前公司员工工资只发到2019年12月份。

文軒财经了解到，有设计公司去年和中迪禾邦合作有超千万设计费，截至到目前回款金额为零，对方也听闻中迪禾邦公司裁员消息。有其他行业合作方表示，去年合作也没有回款。

NO. 1｜500亿信托产品逾期！

中迪禾邦成立于2006年，发迹于达州，以川渝地区地产开发起家。根据公开资料显示，目前公司涉足于商管、文旅、农业、健康甚至影视等业务，旗下有投资公司有上市公司。

该集团是达州籍发展起来的代表企业。公司老板李勤，常年混迹于达州商业圈，在他的身上有过地产黑马、资本玩家等标签。甚至中迪禾邦的成立都是一段白手起家带着传奇色彩的故事。

☆中迪禾邦董事长 李勤丨图片来源于网络
 

1977年出生于四川双庙村的李勤，1995年从万县商业专科学校毕业后并没有接受毕业分配，而是看准达州新兴的装修商机，从最基层到和同行承包装修业务，李勤赚到了人生第一桶金并在达州装修行业站稳脚跟。

在达州的知名公司，国企、央企业务他都承包过，业务范围涉及土地整理、小产权房屋开发、安置房等建筑工程。成立中迪禾邦时，李勤彼时才30岁。

然而就是这样一个带有传奇色彩的人物在今年1月便以另一种形式登上了资本圈关注的头条。

2020年1月22日，上交所对安信信托包括业绩预亏、资产计提减值到主营业务亏损三连问。由此爆出安信信托已有500亿元产品逾期，然这并不是第一次被爆逾期。

2019年11月，安信信托旗下“安赢42号”被爆逾期，该项目总融资规模为240亿元。项目背后的劣后方为上海逸合，该公司实际为中迪禾邦集团旗下公司。

再往前追溯，2019年5月，安信信托旗下“安赢11号和”安赢25号两款信托产品先后被爆出无法按期兑付，两个产品发行规模分别为16.5亿元和32亿元。

上述两款产品劣后方分别为上海阆富实业和上海凯富置业，这两家公司的控股也全部为中迪禾邦。

作为劣后方的意思即为，若产品实现盈利，中迪禾邦将是最大受益方；若亏损，最大承担方也将是中迪禾邦。

NO. 2｜投资亏损超7800万！

中迪禾邦具体业务涉及范围较广，但地产与商管业务一直是公司主营业务。在地产行业，中迪禾邦主要布局项目都在川渝。

☆中迪禾邦地产业务布局城市丨图片来源于官方网站

在成都，有中迪中心、中迪创世纪、绵世溪地湾等项目，其中中迪中心为目前在成都主要项目，去年有过大力推广，但到目前为止项目仍未开盘。

克而瑞数据显示，2017年中迪禾邦销售金额为129.2亿元，销售面积为111万方；2018年中迪禾邦销售金额为150.4亿元，销售面积为174.6亿元；去年的数据，目前只有上半年的，销售金额为64.8亿元，销售面积为73.7亿元。

营收方面，2018年中迪禾邦营收为29.8亿元，同比下降4%，净利润为4.2万，同比下降12.5%。去年一季度数据显示，中迪禾邦总资产为309亿元，净资产为93.6亿元，资产负债率为69%。

中迪投资2019年对外的业绩报告中只有一句话，预计2019年1—12月归属上市公司股东的净利润盈利在1200万元至3600万元之间。

实际上，中迪禾邦上市企业中迪投资自2018年至2019年第三季度全部处于亏损状态。2018年年报显示，净利润下降145.24%，亏损6079.79万元；2019年第三季度报告显示，净利润亏损7878.35万元。

与此同时，成都中迪产融投所持中迪投资股权已经全部处于质押状态，当时有媒体就预判中迪投资随时可能爆仓。

专业人士分析，中迪投资接连亏损，倘若再不设法摆脱困境，企业恐有“带帽”甚至退市风险。

如此一来，中迪禾邦本次宣布裁员亦或是缓发员工工资亦是无奈之举。恰逢疫情爆发，压到了中迪禾邦最后一根稻草。更或者说，疫情的爆发只是中迪禾邦裁员的借口而已。

NO. 2｜自救失败？

面对资本投资市场的困境，中迪禾邦也曾多方寻找自救机会。

去年年底，中迪禾邦在重庆杨家坪的中迪广场“骨折式”卖铺，所有产品一律全款5.5折，按揭6.5折优惠。

去年11月，中迪投资还与育达健康股东签订《股权转让框架协议》，拟以支付现金的方式收购育达健康股东持有的育达健康100%股权，中迪试图跨界重组。

成立于2018年10月9日的育达健康，经营范围为健康科技领域内的技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务，同时涉及健康咨询、医疗器械生产销售。

在当时的情况下，该消息的披露算给中迪投资带去好消息。并且中迪投资股价在11月21日至26日，连续4天涨停，最高价达到7.08元。

然而这些救市的动作面对中迪投资高企的亏损只能是杯水车薪。

1月，深交所的问询函将中迪投资跨界重组背后的问题全部暴露，股价在经历暴涨后持续暴跌。中迪投资也在1月15日晚上，对外宣布终止筹划重大资产重组。

中迪自救计划从现在来看只能算失败。

针对中迪禾邦出现的情况，房地产知名评论员严跃进在接受文軒财经采访时分析称，此类房企的情况代表了当前中小型房企的经营压力，在当前新冠肺炎的压力下，确实经营压力增大，前景也不明朗。另外此类房企不是住宅类开发商，潜在资金压力更大，这充分体现了当前此类新冠肺炎事件下房企的心态，即通过裁员或减薪来降低企业经营压力。

文軒财经将持续关注中迪禾邦进一步动态