恒大最大力度促销：全国在售楼盘75折，极限折扣可达64折

2月16日，恒大集团宣布，将于2月18日启动其历史上力度最大的一次楼盘优惠活动，全国在售楼盘75折售卖。

根据恒大集团发布的文件内容显示，住宅方面，2月18日至2月29日期间，全国各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受75折优惠；3月1日至3月31日期间，全国各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受78折优惠。

另外，在楼盘基础折扣上，若购房者选择单栋楼去化率达到80%（含）-90%的，可再享受额外97折优惠；单栋楼去化率达到90%及以上的，可再享受额外94折优惠。

购房者在付款方式上如果选择一次性付款，可在前述两种优惠叠加的基础上再享受93折优惠，即签署《商品房认购书》后5天内付款30%以上并签署《商品房买卖合同》，1个月内付款30%，2个月内付清剩余40%的楼款。

以此类推，常规按揭付款享受95折优惠，即签署《商品房认购书》后5天内付款20%以上并签署《商品房买卖合同》，余款办理银行或公积金按揭。

首付优惠按揭付款享受96折优惠，签署《商品房认购书》后5天内付首期款的40%，3月31日前再付首期款的30%，4月30日前付清剩余30%首期款并签署《商品房买卖合同》，余款办理银行或公积金按揭。

一年内付清全款享受98折优惠，两年内付清全款无额外优惠折扣。

恒大集团在16日早间的发布会上曾披露，从2月13日实施网上卖房开始，三天时间通过恒房通认购47500套，总价值约580亿元，全国600多个楼盘均有认购，其中最高的一个楼盘认购870套。恒大集团副总裁刘雪飞称，预计未来几天，恒大的网上认购套数会超过10万套。

值得一提的是，此前恒大集团曾宣布，在2月10日至2月29日期间，凡是注册过恒房通平台的用户自荐或者推荐的客户中如有成交，成交即可获得房屋成交总额1%的佣金奖励。购房者通过恒房通自购房的话，存5000元可抵20000元，本人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时，定金5000元转为房款，并享受房屋总价减20000元的额外优惠。

按照恒大集团推出的这些优惠政策，若购房者把上述所有的优惠全部叠加用上，以一套总价值200万元的房子来计算，最终购房者只需付128.31万元，即享受了最极限的楼盘优惠64折。

受新冠肺炎疫情的影响，全国多个城市针对房地产市场下发了“暂停经营”的通知，明令禁止售楼处、中介门店继续营业。而对于此前依赖线下卖房的地产公司来说，不得不从线下转移到线上卖房。据不完全统计，目前已有万科、恒大、碧桂园、融创、美的置业、禹洲地产、远洋、花样年、佳兆业、龙湖、保利、阳光城等多家房企开启线上营销模式。

房多多大数据研究院首席分析师张键指出，疫情带来的短期休市使得线下交互场景不再，唯有拓宽销售渠道才能在线上高效蓄客。张键称，若新冠肺炎疫情在4月得以受控，市场有望迎来两波反弹。借鉴2003年非典疫情带来的市场影响，新冠肺炎疫情在4月内得以控制，则2020年市场有望在6月迎来季节性反弹，并在9月份迎来需求回归、季节性反弹双重叠加的回暖。

中国指数研究院此前分析认为，从房地产市场来看，疫情抑制了短期的市场需求。七成民众受疫情影响延迟置业计划，认为疫情对购房信心有影响的高达九成。