首创置业上海核心项目引入合作方：可快速收回前期投入的资金

首创置业

2月7日，首创置业（02868.HK)公告，公司旗下全资附属公司首金资本、国信易诚已与合众人寿及龙马资本签署协议，双方共同成立公司开发位于上海的天阅滨江商业，该项目由首创置业开发及预售。

根据协议内容，双方成立的公司规模为25.36亿元，由龙马资本、国信易诚作为普通合伙人分别投资100万元，各占股份0.04%。首金资本、合众人寿作为有限合伙人分别投资12.67亿元，持股比例49.96%。

双方成立的公司经营范围包括投资管理、实业投资、资产管理、项目投资、投资咨询，合伙企业将在中国证券投资基金业协会进行基金备案。但合伙企业不会作为首创置业附属公司入账，因此其财务业绩不会录入首创置业的账目综合入账。

按照协议，合伙企业存续期限最长为五年，在全体有限合伙人首期实缴出资到达托管账户之日起计算，存续期满三年后，可以根据标的项目运作情况以及合伙企业退出时机选择终止或延期最长两年。

在各方合伙人一致同意下，有限合伙人可转让手中的权益，而其他合伙人将拥有优先购买的权利。

资料显示，天阅滨江商业项目位于上海市榆林路及杨浦区景星路及北外滩交汇处，类型为零售商铺及办公室等商用物业，由首创置业全资附属公司上海首杨持有并进行开发销售。占地面积约9164.4平方米，总建设规模50561.88平方米，可售规模33252.01平方米。目前已经取得施工许可证，9a号楼已结构封顶，其他暂未开工。该项目被视为首创置业在上海的核心项目。

首创置业表示，公司和龙马资本合作可快速收回公司在该项目前期投入的资金，提高股东投入资金周转效率。

首创置业公司控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团。公司2003年6月19日在香港联交所上市，旗下包括住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体和土地一级开发四大核心业务线，以及高科技产业地产、文创产业、长租业务三大创新板块。除了自身上市平台外，首创置业还拥有一家香港上市公司首创钜大有限公司（1329.HK），主要发展奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目。

受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，首创钜大近期宣布对国内12家首创奥特莱斯的入驻商户实行自1月23日至2月29日为期共38天的长期减免政策，推出包括免租、免扣率、免物业费、免推广费等多项措施。此次减免政策包括北京、湖州、万宁、昆山、杭州、南昌、武汉、合肥、郑州、济南、西安、重庆等12座城市的首创奥特莱斯项目及西安禧悦里项目，预计减免费用总额超过亿元。

此次首创置业合作的龙马资本已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人（管理人登记编码为P1005328），主要从事资产管理、项目投资等业务。龙马资本的最大股东为宁波梅山保税港区龙创天泽投资管理合伙企业（有限合伙），持有龙马资本约22.5%的权益。龙马资本第二人股东为北京中财龙马投资管理有限公司，持有龙马资本约20.5%的权益。

合众人寿主要从事保险、资产管理、养老等多领域的综合服务，获中国银行保险监督管理委员会准许于中国经营人寿及保险产品。其最大股东为中发实业（集团）有限公司，持有合众人寿约46.06%的权益。