易小迪股权换融资：转让温州项目九成股权，引信托筹资20亿

“万通六君子”之一易小迪名下房企阳光100中国以7.9亿元出售项目公司90%股权。

12月27日，阳光100中国控股有限公司（2608.HK）发布公告，26日，全资附属公司阳光壹佰集团、北京国际信托有限公司（北京信托）及项目公司订立一系列项目文件，包括股权转让合同、投资协议、增资协议及项目公司管理协议，各方将合作开发温州中信昊园项目。

按照公告，阳光壹佰集团将主要负责项目公司的管理及运营，北京信托将投资项目公司并享有作为项目公司股东相应的权利。作为合作的一部分，项目公司90%的股权将自阳光壹佰集团转让予北京信托，代价最高为人民币7.9亿元，而项目公司的日常运营及管理将仍主要由阳光壹佰集团负责。

公告显示，项目公司为温州中信昊园投资有限公司，位于浙江省温州市鹿城区，主要业务为在浙江省温州市林里片区进行土地一级整治工作，土地一级整治涉及土地规模约400公顷。其主要收益来源于与温州市鹿城区人民政府签订的温州中信昊园项目合作协议及一系列项目实施协议，而温州市鹿城区人民政府就土地整治工作向项目公司支付约定的投资回报，相关回报属于稳定有保障的收入来源。

根据增资协议及投资协议，北京信托将成立信托并向合格投资者筹集资金。预计信托将可筹集约人民币20亿元，其中人民币9000万元用于支付阳光壹佰集团第一期付款，剩余的募集资金将向项目公司投资，项目公司将使用投资款偿还其债务、支持温州中信昊园项目开发及北京信托书面同意的其他用途。

对于此次交易的理由，阳光100中国表示，阳光壹佰集团向北京信托出售项目公司90%股权，以引入北京信托对项目公司的投资，这一举动将为项目公司土地一级整治业务的建设与快速开发提供所需要的资金。此外，阳光壹佰集团认为项目公司土地一级整治工作将会提升温州阿尔勒项目的品质与价值。

此外，公告指出，集团拟于机会出现时将出售所得款项用于一般营运资金及潜在收购及投资。

阳光100中国创建于1999年，其前身广西万通企业由易小迪在1992年创办。公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市。

阳光100中国主席兼总裁易小迪曾是最早的“万通六君子”之一。万通六君子指的是王功权、冯仑、刘军、王启富、易小迪和潘石屹。

2015年起，阳光100中国开始由传统住宅开发向“街区综合体”模式转型，并逐渐放缓了拿地和项目扩展速度。

阳光100中国公布的前11个月经营数据显示，截至11月30日，阳光100合同销售额84.77亿元，对应合同销售面积661479平方米。

按照阳光100中国此前公开的全年150亿元销售目标来看，截至前11个月，阳光100完成全年目标的56.5%。

截至12月27日收盘，阳光100报1.45港元/股。