- +1
聚焦村改年底总攻丨大良以村改破局,105国道以西片区将迎新腾飞!
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/499.jpg)
大良提前完成今年村改任务
明年自定拆除改造计划数比今年多一倍
核心提示
一直以来,村级工业园相对集中的大良105国道以西片区,发展面貌落后,是大良街道党工委、办事处的心头患,是品质大良提升的绊脚石。面对难啃的“硬骨头”,大良街道以中心城区担当,把城市发展与村改相结合,走出一条符合自身实际的村改路径。
“我们更加强调产城人融合,科学开展相关规划,着力完善公共配套,注重优化人居环境,并结合自身特色为村改注入更多内涵。”昨日上午,大良街道党工委书记霍茂昌在接受媒体采访时表示,通过全体大良“村改人”“闻鸡起舞 日夜兼程 风雨无阻”的奋斗,目前大良街道已全部完成今年区委、区政府布置的村改任务。
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/508.jpg)
“105国道以西片区的村改局面已经打开,我们将全力打赢村改总攻战,其中,2020年大良街道自定的拆除改造计划数将比2019年多一倍。”他说话间语速稍快,语调中透露着坚定。
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/510.jpg)
多方发力
据悉,大良街道现有村级工业园16个,总占地面积7160亩,主要都分布在105国道以西片区,涉及红岗、大门、新滘、古鉴、南江、五沙6个居村。长期以来,该片区“城不城村不村”,面貌落后。
霍茂昌坦言,大良街道党工委、办事处一直以来想方设法希望改善该片区状况,但进展不大,而村改是推动该片区实现大发展的最大机遇。
“街道党工委、办事处与村居形成共识,务必抓紧这个契机,乘势而上,坚定不移做好105国道以西村改大文章!”
霍茂昌介绍,立足大良街道中心城区定位,大良村改路径更加强调产城人融合,科学开展相关规划,着力完善公共配套,注重优化人居环境,并结合自身特色为村改注入更多内涵。
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/512.jpg)
在村改东风下,105国道被规划为顺德大道黄金走廊,为此,大良街道早前邀请深圳规划院对105国道以西片区进行整体规划——
重点在区域功能、空间塑造、产业定位上进行谋划,不局限于单个项目、单个园区,从更高层面谋划大片区的整体发展,打造“桂畔新经济湾、红岗城西中心、大门悠游水乡、顺德工业原点”四个重点区域,完善整体功能定位,创造发展空间。
同时,重点考虑轨道交通规划,带动片区整体提升;谋划南北、东西方向的交通衔接,完善与其他镇街及城市中心区域的对接。
利好规划信息的发布,受到了企业的关注,不少企业主动上门进行实地考察。村居也有目标、有想法,各界积极参与其中,为村改推进实现了良好的开局。
不仅如此,为打开105国道以西片区改造更大局面,大良街道积极提前布局,规划建设公共服务配套设施。
争取了顺德中医院在红岗片区选址重建;
在红岗片区规划新建一所九年一贯制中小学;
启动凤城实验学校改造提升、凤翔小学扩建、聚贤小学扩建;
谋划对梁銶琚职业技术学校进行扩建以推动大门村改进展;
德胜河北岸引入万达项目进行商业配套等等;
通过医疗卫生、教育、商业配套等,为村改项目引入和片区整体发展助势。
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/517.jpg)
此外,大良还通过河涌整治、关停污染企业,着力打造干净整洁的村居环境。推动一批与村级工业园混杂的旧村居进行改造,实现整体提升,让村民得到实惠。霍茂昌认为,105国道以西片区的改造,需要一个长时间的过程,解决了关停污染企业、整治臭河涌等老大难问题,打造干净整洁的环境,才能让群众看到、感受到政府的决心、用心,也增加投资者的信心。
用心服务
凝聚力量
11月14日下午,位于大良街道南国西路大门安利片区的百利鞋厂地块钩机轰鸣,动工拆除破旧厂房。首期启动改造的百利鞋厂项目用地面积112亩,此前该地块分租给10多家企业生产经营。为支持村改工作,百利鞋厂主动提前与租户解约,并实施拆除工作。从开始谈判,到做好清退搬迁、正式动工拆除,仅用了不到一个月时间。
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/518.jpg)
正是源于大良街道“村改人”坚持以人为本,主动换位思考,坚持做好各项服务,才以真情真心,换取了一批企业的理解支持。
为满足优质企业的发展需要,大良街道在村改启动初期就对腾挪空间进行了考虑和准备,并不断加快腾挪区建设,目前已经建成可使用的超过10万平方米,正在建设的超过40万平方米,还有一批新启动的。在建设腾挪区的同时,他们主动联系企业,进行妥善安置。有企业担心搬迁后环评不过关,大良出动环保团队帮忙办理申报。一个个周到的服务,让企业感受到政府的用心。
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/520.jpg)
结合区村改政策,大良街道出台了《大良街道村级工业园升级改造厂房搬迁补偿实施方案(试行)》《大良街道办事处关于促进经济高质量发展的实施意见》等系列扶持办法,鼓励企业配合先行开展旧厂区的清拆工作。
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/521.jpg)
村民是村改涉及的又一利益方。霍茂昌认为,“村改顺不顺利,关键看村民认不认同!我们坚持站在社区(村)集体、站在村民的角度制订改造工作方案,努力让‘村改’各方利益得到最大保障,尤其是保障村集体和村民的合法权益。”
在新滘工业区改造前,通过对新滘资产办等6个集体资产物业实施统租(扶持约432万元),使改造过程中相关集体利益得到保障,
同时新滘工业区计划改造后实行物业置换,以保障集体的长期收益。
为了获得村民的支持,大良村改办先后带居村“两委”小组长、普通村民去五沙看置换项目位置,打消村民顾虑,最终顺利通过表决,实现首个推行“政府主导的产权调换连片开发型”改造模式的示范性村改项目落地。
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/523.jpg)
这些成绩的背后,是大良村改团队以闻鸡起舞、风雨兼程的姿态展现的中心城区“村改人”的担当。“有村改干部新婚,休了一天婚假,第二天就重返工作岗位,有年轻女干部因为忙碌的村改工作,一再延迟了生孩子的计划”,当谈到村改同事们承受的压力时,霍茂昌动情地表示,作为大良街道的“班长”,能与同事们奋战在村改第一线,推动105国道以西片区的村改重任,深感荣幸!
马不停蹄
打赢总攻
今年任务已提前完成,霍茂昌表示,接下来,大良街道马不停蹄,力求在原有基础上有新突破。
当前已重点实施的德胜河北岸、红岗、金斗、新滘、沙坑等村改项目进展顺利,105国道以西片区的村改局面已经打开。
“我们有信心、有能力打赢村改总攻战,并以节点倒推,提前谋划各阶段任务。其中,2020年大良街道自定的拆除改造计划数将比2019年多一倍。”
大良将放大整体效应,谋划重点区域连片提升。
一是紧抓两个城市更新项目。做好德胜河北岸一期项目建设进度保障,并推动二期项目的加快落实;打造好红岗城西中心这一城市新门户。
二是紧抓两个万亩产业园。105国道以西万亩产业园主要在红岗、凤翔,主要引入创意产业、新兴产业,以改造提升为主、拆除重建为辅;五沙万亩产业园将通过整体提质进一步夯实先进智能制造业基地,加快推进沙坑工业区改造。
大良街道作为中心城区,将大力提升人居环境,助推城市均衡发展。
将全力做好顺德中医院重建项目的地块清拆,推动项目及早开建。
在教育配套方面,计划明年在105国道以西片区先落实几所学校的扩建,加快推进九年一贯制学校的新建工作。
同时,争取全面消除辖区黑臭水体,做好各项绿化建设,统筹开展105国道以西片区的大富山、大象山、红岗公园等山体的活化利用等,推动山水城融合发展,以岭南山水特色丰富城市品质内涵。
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/528.jpg)
霍茂昌还谈到,将加强与其他镇街的交流,学习龙江、容桂等先进经验和好的做法,不断提升村改团队的整体能力,尤其是加强村改队伍建设、提升面向村民宣传发动的水平。
“我们将全力以赴坚决打赢村改总攻战,以更大的担当、更强的落实、更好的成果,为顺德高质量发展作出新贡献!”
村改成绩单
成绩1
提前完成区委、区政府布置的今年村改任务
截至目前,本年度累计完成清拆(清退)旧厂房土地整理面积1025亩,占全年任务102%;实施村改建设项目面积114万平方米,占全年任务123%;开展复垦复绿141亩;淘汰关停落后企业100多家。
成绩2
逐步形成具有自己特色的改造模式
将新滘社区作为首个推行“政府主导的产权调换连片开发型”改造模式的示范性村改项目,以标准工业厂房置换集体物业的方式,协调新滘社区共同改造,保障集体长远经济收益,并尝试一揽子解决历史遗留问题,打造以汽车商贸、科技创新类产业为特色的综合型产业区;
以奖补政策激励五沙社区自主开展升级改造,充分调动社区积极性,大力推动五沙沙坑工业区改造,沙坑的370多亩园区有望成为大良最大的腾挪区;
政府挂账收储开展“工改工”,针对国资为主的工业区进行改造,推进金斗工业区相关改造项目。
成绩3
高端产业和城市建设项目落户
德胜河北岸锦纶厂地块引入美的万达广场项目,村改腾挪区示范项目华腾科技城动工建设,金斗工业区电子信息产业园全面启动改造,新华图书地块改造项目即将竣工并顺利招商签约。
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/536.gif)
![](http://image.thepaper.cn/www/image/40/150/542.jpg)
☞
☞
原标题:《聚焦村改年底总攻丨大良以村改破局,105国道以西片区将迎新腾飞!》
本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问http://renzheng.thepaper.cn。
![](/_next/static/media/pp_report.644295c3.png)
![](/_next/static/media/logo_caixun.cd299678.png)
![](/_next/static/media/logo_104x44_tianzi_white@2x.b88d1296.png)
![](/_next/static/media/logo_rebang.f9ee1ca1.png)
- 报料热线: 021-962866
- 报料邮箱: news@thepaper.cn
互联网新闻信息服务许可证:31120170006
增值电信业务经营许可证:沪B2-2017116
© 2014-2024 上海东方报业有限公司