专访普洛斯资产中国区联席总裁：会继续加大在中国市场的投资

11月6日，在第二届中国国际进口博览会举办期间，普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪接受了澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者的专访，阐述了对于第二届进博会、上海营商环境和中国市场的看法。

此次进博会上，普洛斯围绕进口贸易，通过智能化仓储空间和智慧仓储设备的运作场景展示，让观众体验普洛斯的智慧物流生态体系如何服务进口贸易企业，如何以科技赋能的产品和解决方案帮助进口贸易企业降低成本、提高效率。展台现场共有冷链体验区、智能仓储设备区和智能仓储空间区三个展示区域。

“我们看好中国市场的发展前景，认为中国是值得长期投资的市场。未来，我们会继续加大在中国市场的投资。”赵明琪说。

“中国机会”的内涵很丰富

今年是普洛斯第二次参加进博会，相比去年举行的首届进博会，赵明琪介绍，普洛斯在今年将重点展示四方面内容：一是物流基础设施，展示智能化仓储空间内的场景；二是智能仓储设备，通过自动分拣机器人等具体产品来演示智能化仓储设备的运作，给参观者直观的体验和感受；三是冷链体验区，让观众可以了解在食品、药品等商品的存储条件和冷库的技术要点；四是新能源，展示普洛斯与博枫合作开发的屋面光伏发电系统，介绍新能源在物流领域的应用。

谈及普洛斯如何看待进博会这一平台，赵明琪说，进博会给全球的企业提供了一个开放沟通的平台，将全球的最新产品和技术集中展示，加强国家之间、企业之间的交流和业务探讨，将促进贸易全球化的发展。期待能与更多的潜在客户和合作伙伴深入沟通和交流，探讨未来的业务合作，实现业务的协同发展。

具体到上海，赵明琪说：“上海是中国开放的窗口城市，进博会选择在上海举办，不仅能够积极拉动上海作为对外开放港口的积极作用，还将加速产业升级，推动长三角一体化发展，也为上海创造更多的发展机遇。”

谈及进博会对海外企业（含外资企业）蕴藏着怎样的商机？赵明琪说：“中国机会”的内涵很丰富。一方面，这是进口商的机会。随着中国经济发展，国内消费需求日益提升，以电商为代表的新零售崛起，越来越多的进口商品希望进入中国市场，赢得中国消费者。

另一方面，中国机会也需要更多更专业的贸易服务商。比如，进口商进入中国市场需要有更加专业、更有针对性的进口商品和进口贸易服务。“这就是我们的机会。我们始终在思考如何打造更为高效的智慧物流生态体系，因为在进口贸易中，物流供应链发挥着至关重要的作用，连接生产、贸易和消费端。”

她说：“我们的目标是打造一个开放的平台，汇聚供应链上下游资源，以科技赋能创新，为进口贸易企业提供适配且高效的解决方案，最终将来自世界不同角落的商品高效而安全地送到中国消费者手中。”

会继续加大在中国市场的投资

问及未来在中国市场的规划发展，赵明琪称，普洛斯在中国深耕多年，2003年进入中国时就将欧美先进的行业经验和标准引入中国，并在行业内分享，带动了中国相关产业的升级发展。目前，普洛斯全球的资产管理规模是660亿美元。在中国我们进入了42个战略性区域市场，开发并管理着364个综合性物流园及产业园，物业总面积超过4000万平方米。

在她看来，中国市场在普洛斯全球业务中占很大比重。“我们看好中国市场的发展前景，认为中国是值得长期投资的市场。未来，我们会继续加大在中国市场的投资，除了继续拓展全国性物流园及产业园设施网络，还会通过多元化的产品品类，利用资本、科技以及大数据，为客户提供综合解决方案，打造囊括金融服务、数据科技、资产服务运营、新能源等领域的智慧物流生态体系。同时，我们将拓展多品类的资产投资，不断发展扩大专业化基金管理平台。”

论及中国市场的现状，赵明琪说，在普洛斯的发展过程中，感受最深的一点是，中国消费市场成长和升级的速度，消费者对物流服务品质和效率的要求也不断提高。中国市场在电商行业快速发展的带动下，目前有很多物流领域的新产品、新技术是国际领先的。

不过她也提到，“物流行业现在的问题就是如何整合资源、共同发展。比如行业内的设备商，缺少业务渠道和应用场景，运营商面临人力和仓储成本上升的压力，自动化投入又有一定的资金门槛。”

对于上述问题，赵明琪提到，今年普洛斯推出了海纳智慧仓开放平台，利用普洛斯全球的仓储网络、金融服务、规划设计、数据科技等，与物流生态链中的设备商、系统集成商、运营商伙伴开展广泛合作，携手发展智能化仓储空间，为客户提供优质的智慧仓储解决方案，大幅提升行业效率的同时，也能够很好地解决各方面临的问题。

为何继续在上海增资

今年9月，普洛斯和上海自贸区陆家嘴管理局签订了增资协议，继续在上海增加投资，总投资额达18亿美元。

赵明琪说，之所以选择继续在上海增资，是因为上海和上海市政府为普洛斯创造很多营商便利。

“这些年来，上海市区各级政府和相关部门给了我们很大的支持，也积极为我们创造良好的营商环境。比如我们在浦江镇的城市更新项目，因为顺应了城市化发展的新需求，得到了浦江镇、闵行区以及上海市政府的大力支持。”赵明琪认为，上海在城市发展、城市规划上具有明显的领先优势，高规格的基础设施建设助力上海提升城市能级和核心竞争力。上海作为中国乃至全球最重要的金融中心之一，聚集了大量金融机构和相关服务产业，所有的优势资源聚合在一起，让上海充满机遇。“所以未来，我们会继续加大在上海投资，与上海市区以及各级政府加强合作，携手推动上海的城市发展和产业升级。”

物流行业正从劳动密集型向技术密集型转变

谈及物流行业未来的发展方向，赵明琪认为，近些年，随着物联网、大数据、人工智能等技术的发展和普及应用，看到越来越多的新产品、新技术在物流行业得以应用，推动了行业的信息化、智慧化，“物流行业正在从劳动密集型向技术密集型转变，目前正处于以智慧物流技术实现设备与人力的协同作业的阶段。”

她说，从长期来看，以自动化、智能化设备替代人力完成各项物流作业是发展趋势。智慧物流的发展是由几个因素叠加推动的：市场需求、技术发展、人力成本不断上升、政策环境以及资本的助力。“因此，需要各方共同努力，从政策、技术、资本等多方面支持智慧物流的发展，最终让整个产业链享受智慧物流带来的便利。”

2018年5月，普洛斯设立了私募股权投资平台隐山基金，专注于投资物流生态领域。对此，赵明琪说，隐山基金重点关注物流行业内的创新技术和创新商业模式，运用科技和大数据提升物流资产的效能。“隐山基金已经投资了G7、立镖机器人、主线科技等行业内拥有领先技术的企业，未来也会持续关注现代物流集成运力、食品冷链等领域的创新型企业。”