全球城市观察︱脸书将提供10亿美元，用于缓解加州住房危机

当地时间10月22日，脸书（Facebook）宣布了一项新计划，未来十年他们将拿出10亿美元（约合70.7亿人民币）在加州建房，以缓解该地区日益严峻的住房危机。这也是继微软和谷歌之后第三家介入“建房”的科技巨头。

美国多个城市正面临住房危机，房地产数据公司ATTOM今年初公布了一份住房成本的报告，在80%的美国城市中，房价增速约为工资涨幅的两倍。而这在加州表现得尤为明显，考虑到生活成本，加州的贫困率为18.2%，位列全美最高，比全美平均水平高出了5个百分点。

科技巨头为加州带来了财富，也推高了当地的生活成本。以旧金山为例，一个年收入10万美元的四口之家会被认为是低收入家庭，当地的房价中位数为170万美元。

媒体陆续报道了危机下的不同群体，人们被迫越搬越远，日均通勤时间超过三小时，警察只能睡在车里，无家可归者不断增加，甚至在今年，洛杉矶公立学校的教师进行了大罢工。

此前我们曾报道了加州一份新法案，州长Gavin Newsom签署了AB1482法案，要求租金涨幅最高不得超过10%。在Facebook的新计划释出后，Newsom表示，单靠州政府无法解决可负担住房危机，他们需要越来越多的私营机构和慈善部门参与进来。

实际上，在此之前这些科技公司已经介入了住房市场，但主要面向其员工。

Facebook的10亿美元方案包含了基金、贷款和土地，据估算这将带来两万套新的住房单位。未来这些新建房屋的目标住户主要是教师、护士、急救人员等中低收入的公职人员。

方案具体细分为多块：2.5亿美元将与州政府合作，在州政府所有土地上建造一批住房，面向多种收入阶层；1.5亿将用于建造保障性住房，这部分资金将与非营利机构Bay’s Future Fund（湾区未来基金）合作；释出门洛帕克一块价值2.25亿的土地用于建房；2500万美元用于在圣马特奥和圣克拉拉的国有土地上建房，专供教师等公职部门员工；另有3.5亿配套资金。

加州已经陆续出现了一些非营利机构，他们已经着手解决住房危机。比如专门研究公立学校教师住房问题的Manzanita Works。

Menka Sethi是Facebook区位策略的总监，他在一次采访中称，“如果我们想要解决住房问题，就需要指向各种收入阶层……市场无法提供他们想要的房子，眼下我们正与非营利机构合作，研究该以怎样的方式提供资金和帮助。”

但目前，一些媒体和专家指出，仍有一系列细节问题需要追问，比如低息贷款的利率究竟能到多低，以及在建设成本飞涨的情况下，两万套住房单位的目标能否实现。