房多多拟赴美上市：审核无需任何证件，部分房源缺少关键信息

中新经纬客户端10月14日消息 近日，房多多向美国证券交易委员会递交了招股书，若房多多成功上市，将成为中国产业互联网SaaS第一股。中新经纬记者发现，该平台对信息的审核门槛较低，在不提供任何有效证件的情况下就可以发布房源。此外，房多多平台还存在房源缺少关键信息等情况，一位中介人士称，很多房源信息并不准确，房源展示页成了招揽客户点击的“广告位”。

部分房源缺少关键信息

成立于2011年的房多多，最开始以新房交易起家，并于2015年进入二手房交易市场，其主要是整合一些中小型经纪公司，搭建起一个经纪人在线开展业务的平台。房多多曾公开表示，公司将坚持做独立平台，不自雇一个经纪人，不开一个线下店。

2012~2015年间，房多多共完成了4轮融资，有报道显示，完成最后一次C轮融资后，房多多的估值超过10亿美元。不过，C轮融资至今的4年间，房多多再没有募得新的融资。

招股书显示，房多多将采用同股不同权的形式进行IPO，单位B类普通股的投票权是单位A类普通股的10倍。房多多三位联合创始人持有全部B类股，董事会主席兼首席执行官段毅持股19.8%，首席运营官曾熙持股9.7%，首席技术官李建成持股7.8%。

数据显示，2017~2018年，房多多分别实现营收18亿元、23亿元人民币，增幅为26.9%；今年上半年，营收由2018年同期的10亿元增至16亿元，同比增长55.4%。2017年房多多扭亏为盈，2018年净利润达到1.04亿元人民币，今年上半年为1.003亿元人民币，较去年同期上涨了166.6%。

不过，在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来，房多多的交易模式与58同城、安居客、贝壳找房等平台类似，业务并无多少创新，近几年的规模虽然有所扩大， 但与安居客、贝壳找房相比，差距明显。

在平台活跃度上，易观千帆指数显示，2019年8月，房多多的月活指数为21.8万，而安居客的月活指数为1928万，链家的月活指数为542.4万，房天下月活指数为353.1万。

中新经纬记者发现，房多多上展示的部分二手房房源缺少关键信息，很多房源连户型图、房屋图片、楼栋、电梯配比等基本信息都没有。在北京朝阳区十里堡附近搜索二手房房源，其展示靠前的数十套房源几乎都只有一张小区外景图片，购房者很难从平台上获得房源的更多信息。

在房多多平台上，同一个房产经纪人可以在北京多个区域发布很多套房源，但几乎所有的房源信息都不完整。平台显示，经纪人张明(化名)挂出了51套二手房，而实际上，他在朝阳区、西城区、海淀区等区域挂出的房源更多。经纪人崔健(化名)、李雪(化名)、赵思源(化名)等也都在各个区域挂出数量较多的二手房。

无需任何证件就可发布房源

中新经纬记者看到，张明挂出了朝阳区北京新天地小区的一套两居室，总价款为539万元，但询问后，张明称，这套房源的价格已经下调至499万元。但在他发来的链接中，这套房的价格在近期并未变动。

赵思源在该平台上投放了较多房源，他对中新经纬记者说：“它的这些房子都是2018年底(录)入的，到现在都不准，有的已经卖了，这些展示页就是为了吸引客户点击，然后联系房屋中介。可以这么说，这些都是假房源，只能给客户一个大概的价格。”

在房多多发布房源信息的房产经纪人王栋(化名)说：“房多多上的房源都是从其他网站导过来的，很多都是几个月前的，信息也不是很准确。我们每个月会花钱在平台上展示房源，相当于在上面买的广告位。”

二手房的“直买直卖”，即买卖双方通过平台直接约见看房、谈价的交易方式，曾是该平台推崇的一种模式，并以较低的中介费让业内眼前一亮。但这种信息发布方式，却可能导致虚假房源的出现。

近日，中新经纬记者以房东的身份在该平台发布了一条二手房出售信息，在输入小区名称、楼栋号、单元号、户型、朝向、面积、预期售价等信息及上传房屋图片后，房源就进入待审核状态。

大概一个多小时后，一位自称是房多多客服的人员致电中新经纬记者，在简单询问房源基本信息和售价后，房源就通过了审核。该名客服人员称，房源发布后，会有附近的线下经纪人来认领这套房，并进行后期的维护、带看、谈价等。她称，目前在房多多发布房源，不需要发布者提供房屋不动产证、身份证等有效证件，也不需要与房产经纪公司签署房屋出售协议。

该房源后来被前述的经纪人张明认领，但张明自始至终都没有与记者联系。之后，记者用同样的方法上传了天津市某小区的一套二手房，也通过了房多多的审核。

中新经纬记者还尝试在其他平台上传二手房信息，58同城不仅需要用户实名认证，房产中介公司还会要求签署出售协议；链家的经纪人要求业主出示不动产证、身份证等证件。

谢逸枫对中新经纬客户端称，房多多对房源信息的审核，只是一种形式审核，信息管理能力较弱。但反过来讲，如果严格审查房源，必将消耗其大量精力与成本，这也是一些平台类公司假房源问题难杜绝的原因。

针对上述问题，中新经纬客户端向房多多发去了采访函，但截至发稿，未收到回复。

（原题为《拟赴美上市的房多多：审核无需任何证件 部分房源缺少关键信息》）