恒盛地产借款5亿元用作营运资金，上半年亏损13.6亿元

10月13日，江苏南通富豪张志熔旗下恒盛地产控股有限公司（00845.HK）发布公告称，公司全资附属公司上海鹏晖置业有限公司与南京银行订立借款合同，南京银行同意向上海鹏晖提供本金总额为人民币5亿元的银行借款。

公告显示，该笔借款利率为浮动利率，利率下限为五年期以上LPR+3.15%，并按年调整（借款发放日对应日调整）。

按照9月20日公布的最新5年期以上LPR报价为4.85%，由此计算，该笔贷款利率下限为8%。借款期限从2019年10月14日起至2029年10月12日止（包括首尾两日），为期十年。

对于该笔借款用途，恒盛地产公告称将用作集团的运营资金。

恒盛地产尚未披露今年前三季度的销售业绩。半年报显示，2019年上半年恒盛地产实现房地产合约销售额为人民币15.85亿元，同比下降62.5%；实现房地产合约销售面积119895平方米，同比下降20.6%。

截至2019年6月30日的六个月，恒盛地产综合销售收入为人民币8.87亿元，与2018年同期相比下降62.3%；录得公司拥有人应占亏损13.64亿元，较去年同期的应占亏损16.77亿元下降18.6%。

资料显示，在2008年前后，恒盛地产位居全国房企领先地位，与万科等龙头房地产企业规模相当。而如今，恒盛地产与万科等企业已不可同日而语。

按照克而瑞发布的2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜，恒盛地产排名第161位。

根据恒盛地产2018年年报，截至2018年12月31日，张志熔持有恒盛地产68.35%股权，系最大控股股东；第二大股东为中国人寿保险（海外）股份有限公司，持股7.33%。

张志熔被称为神秘富豪，2010年时曾位列福布斯中国内地富豪第10名，2015年因“与令计划兄弟存在交集远避美国”等报道而引发舆论。翻阅公开报道，47岁的张志熔鲜少在公开场合露面，仅在2015年公开露面回应不认识令氏兄弟。

按照恒盛地产半年报，截至2019年上半年，恒盛地产资本负债比上升至425%。此外，恒盛地产的借款总额为人民币247.6亿元，而现金及现金等价物亦只有人民币1.92亿元。报告期内，若干本金及应付利息也显示逾期，同时68亿元的借款出现交叉违约。