房企费尽心机促销，美的置业：股东可领代金券一次性抵扣房款

进入十月，地产商费尽心机开始各种促销手段卖房。

10月11日，澎湃新闻获悉，广东商人、中国最大电器生产商之一美的集团创始人何享健名下美的置业（3990.HK）向公司股民派发购房代金券，称只要曾经持有公司200股股票，即可获赠1张3990元购房代金券，每人最多领取5张，可在享受其他优惠基础上再抵扣房款。

美的置业于2018年10月11日正式登陆香港主板市场，何享健和美的置业控股主席、执行董事兼总裁郝恒乐在港交所敲响锣鼓。

美的置业方面称，借上市一周年的契机，美的置业在全国项目启动了此次送购房券抵房款活动，3990元的购房券可叠加其他所有优惠使用。简单计算，持股1000股以上购房者叠加使用5张购房代金券可一次性抵扣房款19950元。

“美的置业1000亿元的销售目标不变，目前正在通过各种方式加速去化。”在今年8月举行的中期业绩会上，美的置业高级副总裁徐传甫表示。

10月9日，美的置业发布的业绩公告显示，截至2019年9月30日止9个月，美的置业连同其合营企业和联营公司的合同销售金额为人民币708亿元，同比增长约21.65%，相应的已售建筑面积约为694.9万平方米，同比增长约20.89%。

单月来看，今年9月，美的置业实现合同销售金额约101亿元，环比涨50.7%，对应已售建筑面积约111.3万平方米，环比涨65.6%。

按照美的置业全年千亿的销售目标来看，今年前三季度，美的置业完成全年销售目标的70.8%。

正在积极促销的并非只有美的置业，房企促销已经变成了楼市下半年的主要话题。

进入2019年三季度以来，不断有房企降价促销、全员营销的消息传出。

上半年就开始项目打折的恒大集团，在国庆前推出多项优惠政策，更有“恒大集团全国超800个项目最高折扣达6折，想要购房置业的朋友可以送员工折扣”的宣传语，频现微信朋友圈。

广州房企时代中国“全员卖房”的消息也在市场引发关注——时代中国要求在2020年1月15日前，普通员工须每人卖出1套，经理及普通总监每人2套，普通总监以上每人4套，副总裁每人6套。

另据中国证券报报道，北京地区多家大、中型开发商推出力度不等的优惠促销活动。其中，一龙头房企的某高端住宅项目每平方米降价最高近万元，总价降110万元左右。

中新经纬则报道，金地9月份在北京率先打响“金九”的第一枪，进行“30天红盘行动”，推出“百套特价房，万套品质房”，其中最高优惠将达到450万；重庆龙湖则推出秋季易房节，老业主可享受“二手房置换”专属优惠。

克而瑞公布的统计数据显示，截止到9月末，在年内设定了全年销售目标的房企中，近4成房企目标完成率达到75%以上，其中，阳光城、世茂、宝龙、九龙仓、大发地产等9家房企目标完成率实现80%以上，业绩表现突出。另有近4成房企的目标完成率处于65%-75%区间，剩余房企目标完成率未达到65%。

业内认为，在行业增速放缓、调控趋严的背景下，部分房企完成全年业绩目标仍有一定压力。