阳光城：前9月销售额1502亿元，近期未在公开市场拿地

10月9日，闽系房企阳光城（000671.SZ）公布今年9月经营情况：前9月，公司实现销售额1502.11亿元，权益销售额为962.05亿元，权益占比为64.05%；销售面积为1206.35万平方米，权益面积为770.13万平方米，权益占比为63.84%。

就区域而言，长三角区域实现销售额507.06亿元，大福建区域为267.79亿元，珠三角为136.08亿元，三个区域合计实现销售额为910.93亿元。

9月，阳光城并未从公开市场获取项目，仅有一宗土地收购。该项目为位于辽宁省沈阳和平区的雅宾利花园项目，早在今年6月阳光城即公布了该项收购计划，代价为12.85 亿元，获得土地7.44万平方米，计容面积为21.62万平方米。

阳光城公布的数据显示，进入下半年公司合计获得12个项目，总计容面积为367.47万平方米，权益地价款为65.27亿元。

通过公开招拍挂获取的项目仅有7月的3个项目，权益对价位19.61亿元，合计计容面积为28.06万平方米。分别为山东省泰安市岱岳区高王寺地块、天津津海河园 (挂)2019-047 和广西壮族自治区南宁市 2019 年第 21 期 GC2019-021项目。

其余的8个项目均为收并购而来。分别为7月获取的福建省南平建阳区武夷新区童游组团 J09-1 地块；福州市-长乐区首占新区海峡路东侧、洋鹏路北侧地块；广西壮族自治区北海市金海岸大道南侧北海金融小镇项目；重庆渝能蔡家项目；陕西省安康市安康高新创新路项目。

8月获取的三宗收并购项目为，广东省汕尾市红海大道和香洲路交叉口项目、贵州省遵义市新蒲新区项目及贵州省铜仁市碧江区项目。

此前的上半年，阳光城投资额为322亿元，其中，权益对价为273亿元。补充权益土地储备约424.59万平方米，预计权益货值758.70亿元，依次推算新增土储权益比例80.61%。

至上半年，阳光城累计土地储备为4396.35万平方米，预计货值5466.78亿元，其中一二线城市可售货值占比85.93%，面积占比76.20%，累计成本地价4322.20元/平方米。公司2019年6月公告的销售均价12829元/平方米。

依此推算，今年前9月，阳光城权益拿地金额为338.27亿元。

对于下半年的拿地，吴建斌透露，公司坚持以收定支的策略，拿地金额约是回款的50%，但拿地也是要看时机、条件，最主要的是和公司的回流资金是挂钩。