70年前这里升起上海第一面五星红旗，今起开工改造

10月9日，上海市黄浦区160街坊（以“老市府大楼”为主要建筑的围合地块）保护性综合改造项目开工，标志着该项目由前期筹备阶段进入施工建设阶段。

项目位于外滩历史文化风貌区和外滩金融集聚带的核心区域，四至范围为江西中路以西，福州路以北，河南中路以东，汉口路以南，它是上海市城市更新示范项目和外滩第二立面综合改造率先启动项目。总体计划为2022年基本完成项目建设，局部对外开放，2023年完成项目竣工验收，全部对外开放。

本文图片均来自上海发布

项目的核心建筑为原工部局大楼，原工部局大楼在上海具有极其重要的历史地位和象征意义。

该楼始建于1914年，竣工于1922年，曾为上海公共租界工部局、汪伪政权和国民党市政府的办公场所。1949年上海解放，新旧政权交接仪式在此举行，同年10月2日，在此升起了上海市第一面五星红旗，该楼继而成为新中国上海市政府大楼，直至1956年。之后，市政府部分委办局留在此处办公。1989年被列为市第一批优秀历史建筑和市文物保护单位。

2014年，黄浦区人民政府和上海地产集团签订了《黄浦区160街坊保护性开发合作协议》，且由上海地产集团下属世博土控公司和区属上海外滩投资开发集团合资成立上海外滩老建筑投资发展有限公司，负责项目的具体实施，市、区联手推进项目工作。

目前，项目前期施工准备工作已基本就绪，启动项目开工。黄浦区委书记杲云和上海地产集团董事长冯经明共同启动项目工程建设。

改造后效果图

根据已基本确定的建筑规划设计方案和功能策划方案，项目占地约1.55万平方米，地上建筑面积约4.2万平方米，合围建筑庭院内将提供约3000平方米公共开放市民空间。地下建3层，建筑面积约2.5万平方米，将提供约300个停车位。

以此为载体，按照70%高端金融办公、20%文化和公共空间、10%特色配套商业的业态结构定位，打造历史风貌保护和城市更新经典新街区。