全球城市观察︱关店潮之下，快闪空间能让街道重现活力吗？

当地时间2017年5月17日，美国宾夕法尼亚州夫拉克维，当地的Schuylkill Mall (斯古吉尔购物中心)将在未来的几个月关闭。  视觉中国 资料图

近些年，不少城市的实体零售空间式微，一些街区面临关店潮。有的来自高涨的店租，比如我们曾报道过的纽约，也有的需要归咎于规划失当或是所在城市的经济下行。

一些城市试图收取“空置税”，或是对那些长期空置的店面罚款，以此倒逼房东保证相对稳定合理的租金，也有的地方则从引流和活化街道上着手。

最近，CityLab报道了波士顿的一个非营利机构CultureHouse，他们在这座城市拿下了两个长期空置的店铺，改造成“快闪店”，试图通过多样化的活动吸引人流。

其中之一位于肯德尔广场。这里临近麻省理工大学的校园和查尔斯河，附近还有几间科技公司。但无论上班族还是学生都鲜少在此停留，空荡荡的街道上四处可见“待租”的标识牌。仅有的商业氛围也仅限于工作日，等到夜晚和周末，肯德尔广场成了一座“鬼城”。

CultureHouse和肯德尔广场的业主协商，免费拿下了一间店面，原本这里经营着一家咖啡馆，已经空置了一年半。

快闪店的形式并不新鲜，相比通常潮牌经营的快闪店，肯德尔广场的这间有些特殊。它并不售卖什么具体的商品，而是组织各种形式的活动。9月初开业后，他们已经办过一次“游戏之夜”、一场乒乓球赛，还有一场关于Jane Jacobs的纪录片放映活动。

Jane Jacobs是《美国大城市的死与生》的作者，在书中她批评了1950年代的美国城市规划政策，认为这些教条的现代主义政策导致了社区的衰落。这影响了一代城市学者，也包括CultureHouse的联合创始人Aaron Greiner。

Greiner曾在丹麦哥本哈根学习城市设计，他在接受CityLab采访时表示，在那里他看到了真正有效的公共空间，它们能够激发社区，让人们产生联系。他认为，某种意义上，这些快闪空间是一种社会性的基础设施（social infrastructure）。

“波士顿缺少公共空间，这里也有公园，但由于天气，一年中公园适合游玩的时间不过几个月。”

此前Greiner还曾在达拉斯一个名为Better Block Foundation的机构工作，也是通过组织临时性的活动给街道注入活力。

“这些地方有大量空置的店铺，街道的设计并不人性化。那时候我就想到，通过一些非商业的快闪活动吸引人驻足。”

有趣的是，他们和房东们的沟通很顺利。肯德尔广场的这处空间位于写字楼的底层商铺，属于一个大的房地产公司。“他们也意识到，人们下班了也不会进入这些店铺，所以他们也有兴趣来激活这些空间，给街道创造更多的生命力。”

免除租金以外，他们还获得了一些额外的资金，能够帮助活动运营。

每次快闪活动之前，他们都会在临近社区进行为期数周的采访和调研。比如波士顿，不少人骑自行车通勤，CultureHouse就为此办过一场自行车工作坊。

Greiner表示，他们希望自己成为一个平台，能够挖掘一些当地已有的机构和资源。

肯德尔广场的快闪店将会持续到今年10月。但目前，CultureHouse还缺乏长效评估，比如在快闪活动结束后，这些空间真的重回活力了吗？显然，想要持续活化，需要做的还有很多。