创新“共建α”模式，蓝绿双城品牌价值达到51亿元

虽然成立不足一年，却并不影响蓝绿双城引领房地产行业新时代的变革，并开创了“双开发商”模式、 “共建α”共赢机制。在9月10日由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的2019中国房地产品牌发展高峰论坛上，蓝绿双城以“双开发商”的姿态首次入榜中国房地产品牌价值，品牌价值达到51亿元。

“共建α”模式落地超20项目

蓝绿双城以轻资产为发展方向，以共建为核心模式。据悉，“共建α”是蓝绿双城科技集团的核心发展模式，业务权重中“融资代建”和“纯代建”只占到20%，“小股操盘”占比60%，而“合作开发”会控制在20%以内。

目前，蓝绿双城提出了全新的“共建α”模式。

这是一种商业模式上的创新，一方面优化了合作双方的取费模式和取费结构，体现公正公平的市场化原则。另一方面，鼓励价值创造的利润兜底、售价对赌、超额分成机制。同时，该模式创造了一种共赢生态，与战略合作伙伴形成紧密的发展共同体，建立围绕美好生活的产业联盟、创业联盟、商业联盟和服务联盟，创造更为和谐共生的生态环境。

蓝绿双城“共建α”模式推出以来，已经签约落地了20余个项目，进驻14个重点核心城市，预计到年底累计项目将超过50个，同时储备项目超过500个。并与平安不动产、复星集团、中国铁建、杭州地铁集团等开展集团层面战略合作。在运营效率上也初步体现了品质、成本、营销的极致化水平，舟山和园项目从拿地到开盘预计在4个月内实现。

参与17个大型TOD项目

蓝绿双城的产品定位为“四位一体”，“四位”包括TOD、未来社区、主题小镇和美丽乡村，“一体”的概念引申为“民众更加美好的生活”。

TOD“城市星云”系列，专注于城市地铁、高铁、轻轨及沿线的项目开发，截止目前，蓝绿新城在杭州、南京、福州、西安、济南、哈尔滨等城市参与策划、规划及设计17个大型项目，并已落地杭州、济南等地TOD项目。

未来社区“未来之芯”系列，蓝绿双城是“浙江省未来社区”首批产业联盟发起单位，并专门成立了首个企业“未来社区研究院”。“浙江省未来社区”提出城市物理空间的规划、建设和运营要与数字系统的规划、建设和运营相协同、匹配和融通，用数据系统赋予物业空间神经元。目前该项目已入围浙江省首批未来社区试点。

主题小镇涉及生活小镇、教育乐活小镇、活力运动小镇、健康康养小镇、文旅度假小镇、智能智造小镇等，以业兴市、以市集镇。

美丽原乡系列，主要侧重于美丽乡村存量资产的盘活和运营，“共享别墅”、“共享民宿”、“共享农庄”创新业务体系建设等。现在已完成桐庐桃源里、慈溪杨梅岗、丽水茶香居等项目的策划。