一座城市的高端商业记忆｜时代蜕变，华润重绘上海商业版图

辉煌的时代从未远去，令人激动的“时代”就要来临。

从空中俯瞰，不同世代的商业体招展在这座因商而兴的城市。高与低，中与西，交响成十里洋场的盛大繁华。

上世纪二三十年代，以“老上海四大公司”为代表的百货型商业体，将第一部手扶电梯、第一间商场电台，以及屋顶花园、游乐场、康克令小姐带给上海消费者，与1990年代扎堆进驻的外资百货构成商业体1.0版本。

上世纪90年代，就在百盛、伊势丹等外资百货落子上海的同时，由华润时代广场领衔，港资购物中心构成商业体2.0版本，将国际一线品牌带给上海消费者，营造更宽敞更有设计感的空间、更高端的购物环境。电商狂潮的冲刷下，伴随消费升级，曾经的“约会地标”、“时尚风向标”们也前赴后继地升级焕新。或定位首店经济、或主打艺术环保，个性与设计被推到前所未有的高度，上海商业也进入了更加注重品牌与体验差异化的商业体3.0阶段。

从淮海路商圈的K11、新天地广场，到南京路商圈的世茂广场、第一百货，再到上海核心商圈中年轻的陆家嘴商圈，昔日浦东第一个高端购物中心——华润时代广场即将完成华丽转身。这些千禧年前后崛起的潮流地标在时代的洪流中不断演进，载着沉积多年的情感与底蕴，再度成为上海“商业圈”的流量担当。

22年，引领上海购物中心时代

它是浦东开发后陆家嘴地区第一批崛起的高楼，也是上海较早一批港资购物中心。

华润时代广场改造前

1997年，华润集团的首个商业项目华润时代广场在浦东小陆家嘴核心区域开门迎客，许多人在这里完成了人生的奢侈品入门，这座34层的煌煌巨厦，屹立成一座城市的高端商业记忆。

上世纪90年代，外资百货纷纷入驻中国市场，伊势丹、百盛纷纷在90年代中期进入上海，在百货型商业体如日中天的时代，敢为人先的华润时代广场开创了这座城市的购物中心时代，在它开业的两年后，1999年，徐家汇商圈的港汇恒隆广场开业迎客；2000年，南京西路商圈的中信泰富广场开业；2001年，后来被称作奢侈品行业风向标的恒隆广场在南京西路商圈开业。

Gucci、Max Mara、Giada、Escada，一众国际高端品牌在“时代”的引领下完成在上海或是浦东的首秀，国际品牌的设计事务所操刀、国际品牌的物业管理提供服务，一个“高端大气上档次”的购物中心时代就此开始。

华润时代广场改造前

开疆扩土，华润置地商业深耕上海

作为上海港资购物中心的开山鼻祖，华润时代广场也是华润集团的首个商业项目。

2004年，首个万象城项目在深圳罗湖开业，这座填补改革开放前沿城市多项空白的商业项目，成为全国范围内具有示范效应的购物中心。十年之后，2014年7月，华润置地正式对外发布全国商业地产战略，致力成为“中国商业地产领导者”。

在这一战略背景下，华润商业华东大区重新布局一线城市核心地段，在商业中心上海开疆扩土、持续深耕：

2016年1月，华润华侨城联合体以69.32亿拿下新静安苏河湾核心地块，打造“一半是风景，一半是生活”的复合化购物场景；2017年9月，华润置地上海首个“万象城”项目盛大启幕，革新西上海品质生活空间；2018年1月，华润联合体以58.02亿突出重围成功竞得静安南西社区张园地块，实现在南京西路这个“世界级商圈”核心资产的战略部署；2019年底，备受市场关注的华润时代广场即将蜕变升级重返浦东。

华润时代广场改造后外立面效果图

有开创先河的公园综合体，有赋能新商圈的区域性综合体，有飘曳着老上海风情的旧城改造项目，也有再度引领时代的存量更新——老牌购物中心升级。秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，华润置地商业在上海筑造了卷帙浩繁、多姿多彩的商业版图，通过创新、时尚、人文、艺术、社交等多元化全面升级的消费体验。

蜕变：全新“提案型商业”再领时代

20年，潮流滚滚，城市日新月异。

2017年，华润时代广场闭店，迎来开业20年来最大规模的一次整体升级改造。

华润时代广场改造后外立面效果图

上海商业体发展至今，存量饱和，越来越多项目面临品牌、业态及消费体验千店一面的问题。与此同时，消费者的需求也在不断变化和提升。自我意识的觉醒、对生活品质要求的提升、千禧一代消费力的爆发，如何满足新时代消费者的需求，打造全新的商业模式，是时代交给“时代”的命题。

此番整体闭店改造，时代广场在深挖主流消费到细分人群的这一市场变化趋势后，回归商业本质、回归对人的关注。摒除传统观念的“买买买”及原有商业模式，为精致生活提案，打造具有包容度与参与感的消费场景，这是华润时代广场精准定位下的“提案型商业”模式，也是继华润置地“万象城”、“万象汇”商业产品线外发展的聚焦创新型商业业态和特点目标客群“万象X”产品线代表。

华润时代广场主设计师Nendo佐藤大

日本设计巨匠佐藤大成为这个“提案”的执笔者。与华润置地携手，以25-45岁、追求精致生活、自信的新时代女性作为“提案型商业”的目标客群，一场以Beauty Theater为主题的世界性设计改造，就此拉开帷幕。

华润时代广场改造后内部效果图

一段记录城市的时代影像，一座城市的时尚记忆

闭店改造两年之后，2019年，一段记录城市的时代影像刷爆社交网络，时代洪流中的时尚蜕变与时尚记忆就此点燃。

视频中，主创设计人员表示，时代广场的核心设计理念，是打造温暖通透、富有社交感的精致商业。曾打造日本资生堂大楼的佐藤大，以既有独立定位又互为呼应的四大主题区域，满足新时代女性在物质、精神、享受与社交多个层面的高端需求。

在设计师看来，新时代的女性超越了“女为悦己者容”的桎梏，他突破了以往女性购物中心衣衫鞋履甚至亲子品牌大唱主角的配置与模式，打造一个品位生活的场所与无边界的社交空间。从商业规划和设计上探索全新的商业场景打造，这将是一次新时代商业的引领与革新，20年前引领了上海购物中心时代的商业项目，再次走到了潮流之前。

一幢建筑，一座城市的时尚年轮，一场精英女性在岁月变迁中的集体蜕变。22年时代汹涌，曾在此购得人生中第一件奢侈品的小女孩已经长大成人，曾如奥黛丽赫本般站在国际大牌橱窗外的小白领已经成为职场精英，时代在蜕变，城市在蜕变，女性的角色在蜕变。

你是否还记得第一次走进时代广场中那个满怀兴奋的自己，是否记得在金茂大厦尚未落成的浦东，仰头看见时代广场时的满眼艳羡？你是否记得在时代7楼廊亦舫里吃过的第一顿上海菜，是否记得为了成为更精致的自己，付出的那些努力？

值即将完成蝶变焕新之际，华润时代广场向共历时代的大家发起征集，秀出珍藏的老照片，讲述和时代的私家故事。扫描二维码关注微信公众号，在对话框输入发送即可参与。（截止时间：9月22日 20:00）

时代瞬息万变，“时代”始终向前。

辉煌的时代从未远去，令人激动的“时代”就要来临。