商业地产新浪潮｜上海新天地战略升级将迎3.0版本

3.0版本的新天地商业敲定了亮相时间。上海新天地近日正式宣布，新天地南里商场改造后更名为“新天地时尚Ⅰ”，打造“玩乐有范”的潮流社交新地标，项目将于2020年7月竣工，2020年10月再度与消费者见面。

二十年秉承“回归社交本真”

上海新天地是瑞安房地产旗下首个“城市中心总体规划社区”，首创历史建筑开发性保护新理念。作为黄浦区乃至上海的一张城市名片，上海新天地始终不遗余力地进行着商业更新和业态组合优化的发展，建立具有标杆性的复合型商业零售空间。

中国新天地商业集团商业总监陈纯表示，早在2001年，新天地北里率先开放之时，它就是一个引领者的姿态。新天地引进了世界各地的美食，呈现为一个开放式的街区，创新的户外就餐环境，使消费者对新天地美食的印象非常深刻。“商业是一个空间跟时间的结合，抓住现有的商业空间，用越来越多的内容，呈现越来越多不同的体验，占据人们不同的时间点，这样商业成功的可能性更多一点。”陈纯认为。

新天地对自己的定位是一个让人们相聚的地方“a place to connect”，这就意味着，“人”才是让城市和空间鲜活起来的灵魂，“人群的连接”则是新天地发展的出发点。通过垂直细分但又一体相连的区域规划，新天地满足不同人群的消费需求，有机相接以承载不同文化和社交需求，构建起多元的社群体系。

近二十年来，新天地从未停止过探索的脚步。从首创开发“中西合璧”的开放式商业街区，到成功缔造的上海城市的中心地标，始终秉承着“回归社交本真”的理念，打造文化及社交目的地，上海新天地印证着城市的更新迭代，持续为城市注入焕新活力。

差异化定位

近几年，新天地开始了新一轮焕新升级。IT China首席执行官陈惠军表示，这将是一个3.0版本的新天地。

首先，以前的太平洋百货升级为新天地广场。新天地广场以“新女性潮流社交目的地”为定位。新天地广场进一步提升零售业态商户比例，在当今零售业态呈现下降趋势的背景下，上海新天地零售商户比例却提高了十多个百分点，并通过合理切割餐铺面积来增加餐饮品牌数量，带来餐饮业态的创新产品，给消费者更丰富的餐饮品牌选项。

随后，今年3月开始，南里商场升级为“新天地时尚Ⅰ”，通过对业态、品牌调整带动零售升级，为区域注入全新的潮流社交活力。

值得关注的是，全新升级后的新天地时尚Ⅰ进一步助力上海新天地太平桥板块的整体规划和格局完善，打造可持续发展的文化及社交目的地。

除上述两处升级改造的商业体之外，上海新天地开放式街区以石库门独特的建筑风格形成了集文化、生活、餐饮、时尚于一体的特色地标；新天地时尚Ⅱ（现新天地时尚购物中心）则是中国原创设计力量的集聚中心；湖滨道购物中心作为以生活方式为主打、定位于“健康、运动、生活”的购物中心，充分满足商务白领和周边高尚家庭的各类生活诉求。各区域差异化定位并有机联动，新天地从而打造出一个可持续的文化及社交目的地。

建筑升级，凸显“双向互动”

焕新的新天地时尚Ⅰ将对建筑设计进行升级更新，与上海新天地最初诞生的“开放式街区”概念相呼应，带来“双向互动的美学体验设计”。

届时，整个商场外立面将以大面积的玻璃幕墙覆盖，以凸显通透感；新天地时尚Ⅰ与新天地时尚Ⅱ一体相连，为消费者带来流畅舒适的潮流购物体验。室内以“编织”为灵感来源，将金属框架与玻璃幕墙相结合。升级后的一楼中庭的将充分体现空间灵活性和便利性，以可移动、升降的装置、灯光的变化来自由切换场景，满足消费者各类潮流社交需求。

从2001年新天地南北里建成，到新天地广场的焕新开幕，及第123、124地块的加入，上海新天地经过二十年来的规划和发展，逐步成就优质多元的城市中心理想社区。新天地时尚Ⅰ的升级更新启动，标志着上海新天地的发展进入了一个崭新的阶段，这对于进一步增强区域经济的发展后劲和活力，全面提升新天地的综合竞争力，发挥非常积极的作用。上海新天地将继续走在市场发展前列，专注城市未来价值创新，以前瞻性的眼光为市场和消费者带来独创性的项目和前沿先锋的消费体验。