大发地产上半年净利增57倍，销售额71亿元

8月19日晚间，发迹于浙江省温州市的大发地产（06111.HK）公布上市后的首个半年业绩预告，至2019年6月底，因出售物业确认收入的增加，母公司拥有人应占利润为2.9亿元，去年同期该数值为500万元，增幅为5700%。

这不是大发地产净利润的首次大幅增加。2018年3月29日，上市5个月后，大发地产公布首份年报，实现归属母公司拥有人应占利润为4.76亿元，同比增加246.8%。

此前2018年，大发地产实现净利润4.77亿元，净利润率为8.02%，低于美的置业的10.91%、弘阳地产的15.12%，高于正荣地产的8.01%。

大发地产由浙江温州商人葛和凯控制，并于2018年10月于香港交易所主板上市。大发地产为葛和凯于1996年创办，并于2005年将业务拓展至上海，并以此为支点向长三角其他区域拓展。

创业20年后的2015年，葛和凯将公司交与年仅31岁的儿子葛一暘，成为公司董事会主席。葛一暘于2006年毕业于英国伯明翰阿斯顿大学，取得工商管理、计算机科学双学士学位，后以管培生的身份进入大发地产。

交班后的大发地产增长迅速。2015年，公司实现销售额6.15亿元，此后的2017年为44.76亿元，至2018年则为125.24亿元。

这样的速度并不能满足大发地产的追求。2018年上市前夕，大发地产高管曾公开表示，在公司的5年长期规划中，销售目标将锁定在3000亿元。

就目前的形势而言，大发地产距离3000亿元的目标尚有较大距离。该公司公布的最新销售数据显示，今年前6个月，大发地产实现销售额71.11亿元，销售面积58.91万平方米，销售均价为12069元/平方米。

今年，大发地产尚未公布新增土地储备情况，第三方研究机构克而瑞公布的数据显示，今年前7个月，大发地产新增土地储备货值约为292亿元，面积约为177.5万平方米，相当于其至2018年底总土地储备的一半。截至2018年12月31日，大发地产拥有土地储备总规划建筑面积约340万平方米，在长三角地区的项目储备占比约91%。

至8月20日上午10时40分，大发地产报4.95港元/股，涨2.27%。