重磅！徐州将添一座奥特莱斯小镇！选址就定在……

好消息！

不远的以后，

徐州将添一座奥特莱斯购物小镇！

2019贾汪（深圳）招商推介会

近日，在2019贾汪（深圳）招商推介会上，现场共签约项目23个，总投资193.95亿元。其中，最引人关注的就是——潘安湖奥特莱斯购物小镇项目。

众所周知，奥特莱斯购物小镇，是打造集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体，未来这座奥特莱斯将落户贾汪潘安湖，必将成为徐州的新商业地标！

（网络配图）这座奥特莱斯购物小镇，可不是一般的奥莱商场，真的是一座“小镇”！类似这样的购物地，国内有名的，如上海青浦奥特莱斯、广东佛山奥特莱斯佛罗伦萨小镇，整整逛一天都逛不完。（潘安新城规划）

近年来，随着城东大道快速路建设，地铁S1号线的规划，贾汪潘安新城板块强势崛起。禹洲、恒大、绿地、大华、中昂等品牌房企纷纷进驻，国家湿地公园、恒大童乐园、奥特莱斯购物小镇、潘安湖温泉小镇、潘安湖大学城汇集于此，让该板块受到前所未有的重视。

2018年，闽系房企禹洲地产首入徐州，落子潘安新城，打造了一个涵盖高层、小高层、叠加别墅、联排别墅、合院别墅的新东方建筑风格小区“鹭湖朗廷”。鹭湖朗廷是全市率先引温泉入户的小区，同时，空间高利用率、多面采光都体现出其独特的“墅”学价值。

奥特莱斯+大学城+温泉小镇

优质资源汇聚潘安新城

潘安湖位于徐州主城区东北方向18公里处，徐贾快速通道西侧，距徐州高铁站区仅10多公里。与206国道、310国道、104国道相连，西侧是京福高速，从景区到徐州新城区车程方便快捷。境内有徐贾快速路等城市干道，徐贾快速通道南延将与城东大道、和平路、彭祖大道、昆仑大道相连。

潘安湖周边总体规划为潘安新城，规划总人口40万人以上。奥特莱斯、大学城、温泉小镇被称为2019年潘安新城的三大利好。

科文学院潘安湖校区总占地面积1300亩，总建筑面积约51万平方米。一期占地面积1000亩，建筑面积约30万平方米。今年9月份开学，首批师生即将入住。同时，徐州幼儿师范学院（幼师升本）正在建设，还将有贾汪高等职业技术学院（筹），另外还与南昌大学研究生院、河北工业大学研发中心达成入园协议。科文学院潘安湖校区

潘安湖温泉小镇总占地1400亩，计划总投资6亿元，后期将成为徐州地区集旅游、休闲、养生、商务为一体的大型、高品位的休闲养生场所。

潘安湖温泉拥有活水泉资源，取自距今约5.4亿年的寒武系灰岩及距今4.5亿年的奥陶系灰岩中，涌水量大于50立方/小时，井口出水温度47℃。从水量、水温、水质三项综合指数来看，是目前淮海经济区少有的地热资源。

潘安湖国家湿地公园

国家级湿地公园+大学城+奥特莱斯购物小镇+温泉小镇……各种优质资源的汇聚，推动潘安新城进一步融主城区，40万人口的潘安新城，也仅仅是一个开始。

低密合院+多变空间+温泉入户

鹭湖朗廷要做业内高端

潘安湖是徐州城市绿肺，也是继云龙湖之后徐州又一张城市名片，“鹭飞鱼跃”是潘安湖的常见景象，也是“鹭湖朗廷”名称的由来。

禹洲鹭湖朗廷位于贾汪大道东侧，项目西侧为总占地52.89平方公里，水域面积9.21平方公里的4A级潘安湖景区，是一个低密度的生态居住区。

项目鸟瞰效果

鹭湖朗廷涵盖高层、小高层、叠加别墅、联排别墅、合院别墅，物业类型齐全。项目占地12.72万方，建筑面积20.36万方，容积率仅为1.6。项目整体设计采用南低北高的设计方式，兼顾了所有产品的采光需求。

“鹭湖是目前徐州市场上在售的为数不多的合院产品，具备别墅特性的同时兼顾小面积、大赠送产品，超高附加值特性。”禹洲地产徐州项目负责人介绍，项目吸取了闽系建筑的优点，同时结合徐州人居住习惯，设计出了大面宽、多面采光、通透性强的优质作品。

合院产品受到购房者欢迎

鹭湖朗廷的合院产品设计十分新颖，它由四套别墅围合而成，形似福建方形土楼，庭院私密性强，房间更为通透，采光效果超过一般住宅。

鹭湖朗廷的产品还具有一定的拓展性。比如152㎡3房2厅3卫，可进行空间拓展为功能实用型5房2厅5卫，空间使用率极高，可以满足不同家庭结构的生活愿景。最小的卧室面就约为15㎡。同时还有10㎡露台的赠送、30㎡内庭院、入户花园约35㎡，实际使用效果可达到200㎡。

合院外立面效果

“产品得房率超高，而且合院具有温泉入户的条件，这在徐州是罕有的。”禹洲地产徐州负责人介绍。

上市房企+品牌物业+前瞻视野

禹洲地产冲刺千亿目标

禹洲集团创立于1994年，2016年将总部搬迁到了上海。经过20余年发展，秉承“以诚建城，以爱筑家”的经营理念；形成集房地产开发、商业投资运营、酒店运营管理、物业服务管理、金融、贸易为一体的多元化综合集团。

禹洲物业作为全国一级资质物业服务企业，目前在海西区域、长三角区域、环渤海区域、中部区域四大区域布局。20多年来，禹洲物业坚持以“以爱筑家”的理念，凭借禹管家、禹佳生活等优质服务模式，成为行业里优质的品牌企业。

2018年，禹洲地产通过竞拍的方式进驻徐州。作为国内上市房企前40强，禹洲地产拥有住建部认证开发、物管双一级资质。禹洲地产在南京4年开发了12个项目，在苏州2年开发了8个项目，首入徐州，计划5年内扩展项目进入全市前三。

2019年是禹洲地产成立25周年、上市10周年的重要里程碑，更是千亿征程关键性的一年。在储备优质地块、开发高质楼盘、坚持多元化发展、探索复合经营的基础上，实现品牌价值长期增长及可持续的业绩表现，向千亿目标迈进。

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贾房售许字（2019）第38号

贾房售许字（2019）第46号

全媒体记者王巍巍实习生梁晓

编辑七七 校对吴庆德

责编王韬 总监李宁

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