武汉一小区现多处违建“空中别墅”，城管责令限期整改验收

据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道，武汉市华发中城荟楼盘地处江汉区青年路与淮海路交汇处。近日，华发中城荟的多位业主向记者反映，当初花费了近千万元在该楼盘购置精装修房，却发现小区的部分楼顶被私自加盖建起了“空中别墅”，违建面积之大令人咋舌，存在严重的安全隐患。违建别墅如何处理？当地城管部门又怎样回应？

2018年年初，武汉市民李女士在武汉市江汉区华发中城荟楼盘购买了一套价值900万的精装房。不久前，她来小区查看新房装修进度时，意外发现本栋楼顶的皇冠造型内出现多位装修工人，正在对顶层进行加盖。这让李女士十分后怕。李女士表示：“没有安全感，因为这是顶层的消防通道，第二我觉得这个会增加承重量。他们加盖的速度很快，有的可以看到三层楼的模子已经出来了。”

在该楼盘，记者看到每一栋楼顶都有类似于皇冠造型的装饰建筑，从外部观察，部分顶层装饰建筑内有工人在施工。记者来到李女士所说的2号楼前，单元门被两个大铁锁锁住，无法进入。不仅如此，就连地下停车场的电梯入口也完全被封死。李女士告诉记者，以前2号楼并没有封闭，业主可以自由出入，自从向开发商反映了楼顶加盖的问题之后，该楼栋各出入口就被锁住了。“实际上这个加盖是开发商在帮他们加盖。因为二号楼我们所有人都进不去，但是上面正在加盖，那么这是谁在加盖呢？”李女士说。

随后，李女士向记者展示业主前期进入违建内部拍摄的施工视频，通过视频记者看到，原本的顶层楼顶已被拆除，取而代之的是钢筋混凝土的加层搭建。违建有三层，每层大概有200平米左右，每层都安装了扶手楼梯将加盖的楼层连接起来，并且还布设有一处电梯井，如同一栋大型“空中别墅”。

为此，记者跟随业主们找到小区开发商反映此事。华发中城荟客服部宗经理表示并不知情。宗经理说：“房顶违建我不清楚啊，如果说有这种情况，你可以投诉政府相关部门，让政府去管他。开发商管什么业主呢，我房子交给他我怎么管他咧。”

记者来到了武汉市江汉区城管执法局常青中队反映情况，相关工作人员表示，他们早在一个月前就收到该小区的文件投诉。经查实，该小区共有六处楼顶违建，每一处的违建都藏在楼顶巨型皇冠装饰内，十分隐蔽。他们调查后发现，违建部分采用的是钢架现浇结构，违建面积之大、加盖层数之多令人咋舌。工作人员说：“规划部门已经来认定了违建，因为他们买的这些房子都是大户型，顶层是复式，在它屋顶的上面又加盖了三层，所以变成五层。像这样子大型的违建，在这种造型内的违建，在我们武汉市来说，没有见过、绝无仅有。”

城管执法人员表示，这些违建初步认定都是顶层业主所为，其中有些“空中别墅”甚至是在交房之前就已经开始偷偷加盖的。目前，他们已经向当事业主下达了违建整改通知。“业主不见面，业主都跑啦。然后我们就跟这六家下达了文书，我们已经在下执法文书。他的搭建成本相当大，我们的拆除成本就更大。只说一处违建，没几百万拆不下来。”

由于违建拆除成本十分巨大，城管执法人员表示，他们已经将此事上报到江汉区政府，接下来会做进一步处置。

根据记者发来的最新消息，在城管部门发出整改通知书的前提下，整改时间也有了明确规定，限定7月30日前将违建部分拆除完毕，同时将顶楼恢复成交付状态。届时，城管部门会对拆除进度结果进行现场验收，如果拆除难度大，城管部门还会对拆违工作进行辅助。

截至目前，5号楼的违建部分已经开始拆违工作。而李女士提到的2号楼违建问题，由于之前楼盘一直没有交付，所以无法进行核实。目前，城管部门已经向规划部门去函，由他们根据备案规划来认定违建，然后再开展接下来的工作。有关后续进展，中国之声将持续关注。

（原题为《武汉一小区楼顶现违建“空中别墅” 应如何处理和追责？》）